Mangoweg 3332321 HZ LeidenCronestein

***English version below*** Bent u op zoek naar een luxe en ruim nieuwbouwappartement gelegen aan de rand van Leiden? Zoek dan niet verder en kom dit bijzondere 3-kamer appartement bezichtigen. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 123 m2, is van alle gemakken voorzien en biedt een luxueuze en moderne woonervaring. De woonkamer is een echte eyecatcher, met indrukwekkende raampartijen die van vloer tot plafond reiken. Benieuwd? Lees dan snel verder en kom dit leuke appartement bezichtigen! Indeling appartement Het appartement maakt onderdeel uit van nieuwbouwcomplex De Ananas en is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst van het appartementencomplex ervaart u al de luxe door de hoogwaardige afwerking van de centrale entree. Deze luxe zet zich voort in het appartement. Bij binnenkomst voel je direct de ruimtelijke indeling en moderne sfeer. Dankzij de indrukwekkende raampartijen wordt de woonkamer overspoeld met daglicht. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. In de zomer koelt u via dit systeem zelfs uw woning. Het appartement is verder uitgevoerd met een luxe moderne keuken, voorzien van een keukeneiland, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combioven-magnetron. Ook de badkamer is compleet. Een luxe, sfeervolle ruimte afgewerkt met tegelwerk in warme lichte tinten, douche, dubbele wastafel en toilet. Tevens is er een aparte toiletruimte met extra toilet. Naast twee riante slaapkamers heeft het appartement ook nog een technische-/bergruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger en is de loggia gesitueerd op het zuidwesten. Faciliteiten Op de begane grond is wascafé FRIS geopend. Een super-deluxe wasserette waar u tijdens het draaien van uw was kunt genieten van een hapje en een drankje. Of een snelle koffie to go. State-of-the-art wasmachines en drogers staan voor u klaar. Daarnaast beschikt het gebouw over een enorme gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten in een groene omgeving, en dat midden in de stad! Omgeving De Ananas bevindt zich aan de zuidoostrand van Leiden. U bent op de fiets met een minuut of vijf in het bruisende, historische centrum van Leiden om daar heerlijk te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Tegelijkertijd bent u in een prachtig park net buiten de stad, op drie minuten lopen! Ga naar het strand van Katwijk of fietsen in het Groene Hart. Op maar een paar minuten lopen van De Ananas bent u in Polderpark Cronesteyn. Een park waar het heerlijk wandelen of joggen is. Of een rondje met de hond te wandelen. Er is een kinderboerderij, een café, een speeltuin en een bijenstal van de imkervereniging. Prima plek om te ontspannen of juist sportief bezig te zijn! Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 2023 ; - Energielabel A+++; - Gasloos met vloerverwarming en -koeling; - Luxe keuken en badkamer; - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging; - De woning is niet geschikt voor woningdelers; - Per direct beschikbaar; - Inkomenseis minimaal € 120.000,- bruto per jaar; - Begroting servicekosten ca. € 35,- p/m; - Bijdrage verwarming en koeling ca. € 137,- p/m.* De bijdrage is exclusief het verbruik. (* is bij de huurprijs van € 2.515,- inbegrepen) - Parkeerplaats (optioneel) abonnementsprijs € 95,- p/m; Interesse? Neem dan contact met ons op! *********************************************** Are you looking for a luxurious and spacious new-build apartment located near the city center of Leiden? Come and view this special 3-room apartment! The apartment has a surface area of ??approximately 123 m2, is fully equipped and offers a luxurious and modern living experience. The living room is a real eye-catcher, with impressive windows that reach from floor to ceiling. Layout apartment The apartment is part of the new-build complex De Ananas and is located on the second floor. Upon entering the apartment complex, you will already experience the luxury due to the high-quality finish of the central entrance. This luxury continues in the apartment. Upon entering, you immediately feel the spatial layout and modern atmosphere. Thanks to the impressive windows, the living room is flooded with daylight. The house is completely gas-free and has floor heating. In the summer, you can even cool your home via this system. The apartment is also equipped with a modern kitchen, equipped with a kitchen island, refrigerator, freezer, dishwasher, induction stove and combination oven-microwave. The bathroom is also complete. A atmospheric space finished with tiles in warm light tones, shower, double sink and toilet. There is also a separate toilet. In addition to two spacious bedrooms, the apartment also has a technical/storage room with connections for your washing machine and dryer. The loggia is situated on the southwest. Facilities On the ground floor, laundry café FRIS is open. A super-deluxe launderette where you can enjoy a snack and a drink while your laundry is running. Or a quick coffee to go. State-of-the-art washing machines and dryers are ready for you. In addition, the building has a huge communal courtyard where residents can meet each other in a green environment, and that in the middle of the city! Surroundings De Ananas is located on the southeastern edge of Leiden. You can cycle to the vibrant, historic centre of Leiden in about five minutes, where you can enjoy everything the city has to offer. At the same time, you are in a beautiful park just outside the city, a three-minute walk away! Go to the beach of Katwijk or cycle in the Groene Hart. Just a few minutes' walk from De Ananas you are in Polderpark Cronesteyn. A park where you can enjoy walking or jogging. Or take the dog for a walk. There is a petting zoo, a café, a playground and an apiary of the beekeeping association. A great place to relax or be active! Special features of the house: - Built in 2023; - Energy label A+++; - Gas-free with underfloor heating and cooling; - Luxury kitchen and bathroom; - Private storage room and communal bicycle shed; - The house is not suitable for house sharers; - Available immediately; - Income requirement at least € 120,000 gross per year; - Service costs estimate approx. € 35,- p/m; - Contribution heating and cooling approx. € 137,- p/m.* The contribution is exclusive of consumption. (* is included in the rental price of € 2,515,-) - Parking space (optional) subscription price € 95,- p/m; Interested? Then contact us!