Pieterskerkhof 38-B2311 ST LeidenPieterswijk

BEZICHTIGINGEN VOLGEBOEKT! Luxe 3-kamerappartement met tuin op toplocatie in het centrum van Leiden! Midden in het historische centrum, recht tegenover de imposante Pieterskerk, ligt dit prachtige Rijksmonument aan een charmant en autoluw plein. Achter de monumentale gevel schuilt een modern en comfortabel appartement, verdeeld over twee verdiepingen én met een privé tuin. Een lichte, ruime woonkamer, open keuken met alle gemakken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is sfeervol afgewerkt met oog voor detail, en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in de stad. Maar het absolute hoogtepunt? De verrassend ruime tuin waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt met een boek of een glas wijn. Winkels, gezellige cafés, restaurants, musea, theaters, het station, LUMC én de universiteit: alles ligt op loop- of fietsafstand. Toch woon je hier rustig, aan een plein waar nauwelijks verkeer komt. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam (A4/A44) en Utrecht (N11). Voor het parkeren van uw auto dient u een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Leiden. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met ontvangsthal voorzien van marmeren vloer. 1e etage Via de entree tref je een hal met modern toilet. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Daarnaast zijn er een losse koel-vriescombinatie en wasmachine aanwezig. De ruime, lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt via een trap toegang tot de privé achtertuin op de begane grond. 2e etage Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer onder de sfeervolle schuine kap met originele houten balken. Tweede kamer geschikt als slaapkamer, werkruimte of inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook vind je hier een handige berging. Tuin De ruime achtertuin is een echte bonus. Hier kun je in alle privacy genieten van het buitenleven, midden in de stad. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs: € 2.050,- per maand excl. G/W/E (voor gas en water dient een voorschot betaald te worden) - Servicekosten: € 140,- per maand voorschot gas en water. - Conditie: gestoffeerd - Beschikbaar: per 1-11-2025 - Geen studenten - Geen woningdelers - Niet roken - Huisdieren in overleg Let op: alleen de eerste 10 aanvragen voor een bezichtiging worden in behandeling genomen.