Lammenschansweg 1252313 DL LeidenTuinstadwijk

GEEN DELERS; GEEN DELERS; Aan de rand van de prachtige Tuinstadwijk / Professorenwijk staat deze prachtige en in stap klare 8-kamer jaren dertig woning met zes slaapkamers en twee badkamers! De woning beschikt nog over diverse authentieke details en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Deze royale woning is gelegen in een rustige buurt aan de ventweg (met groenstrook) van de Lammenschansweg en is gelegen op zeer korte afstand van het NS-Station Lammenschans en de binnenstad van Leiden. Scholen, sportvelden en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Tevens rijdt u met de auto binnen enkele minuten de A-4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam en bereikt u net zo eenvoudig de N-11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast. Diepe hal welke is voorzien van een granito vloer. Hier kunt u de woonkamer, keuken, separaat toilet met fontein, provisieruimte en de trap naar de verdiepingen bereiken. De grote klassieke en suite woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten Visgraat parket vloer en heeft de beschikking tot diverse inbouwkasten. In de volledige luxe en ingerichte keuken met deur naar de achtertuin ligt een granito vloer en is o.a. voorzien van een; • Vaatwasser; • Wasemkap; • Schuifkoelkast; • Oven; • Natuurstenen werkblad; • Boretti gasfornuis; Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers waarvan een kamer en suite met vaste inbouwkasten, een badkamer, een separaat toilet met fontein en tot de trap naar de tweede verdieping. Deze gehele verdieping exclusief de badkamer is tevens voorzien van een houten Visgraat parket vloer. De ruime badkamer is voorzien; • Inloopdouche; • Designradiator; • Wastafelmeubel met twee mengkranen; • Vloerverwarming; • Afzuigsysteem; De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval en beschikt over een originele schouw en twee inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde tevens met twee inbouwkasten geeft, middels openslaande deuren, toegang tot een balkon. Tevens bevind zich aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot maar liefst twee royale slaapkamers beide voorzien van een dakkapel en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt met praktische inbouwkasten. Op de vloer vindt u keurig nieuwe laminaten Visgraat vloer. De tweede licht betegelde badkamer is voorzien van; • Ligbad; • Douche; • Designradiator; • Derde toilet; • Vaste wastafel met spiegel; Tevens vindt u hier het washok en waar zich ook de wasmachine en de droger aansluitingen, CV opstelling (Nefit 2004) met gekoppelde boiler zich bevinden. Derde verdieping: Hier bevindt zich de royale bergzolder annex zesde slaapkamer voorzien van twee Velux dakramen met verduisteringsgordijn voorzien van een nieuwe laminaten Visgraat vloer. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer kunt u de achtertuin bereiken. De achtertuin heeft een ligging op het westen zodat u ’s avonds heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin beschikt over een achterom en heeft een houten schuur voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Goed geïsoleerd; • Bvo van 176 m2 • Diverse authentieke details; • Moderne groepenkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Beschermd stadsgezicht; • Zeer zonnige tuin gelegen op het westen; • Contractperiode is in overleg; • Parkeren middels vergunning (ca €50,- per jaar); • Beschikbaar per 1 februari; • MAXIMAAL 2 JAAR! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever