Morsstraat 392312 BL Leidend'Oude Morsch

*****Er is een open huis bij de woning op donderdag 22 januari 2026 tussen 10:00 en 12.00 uur. Dit is voor nu de enige mogelijkheid om de woning te bekijken***** Let op: Deze woning is niet beschikbaar voor woning delers!!! ENGLISH TEXT BELOW: PLEASE NOTE: This property is not available to students and is also not available for sharing. Also digital viewings are not possible. VOLLEDIG GERENOVEERDE woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin met berging op een centrale locatie in het centrum van Leiden. De Morsstraat ligt op een geliefde en centrale plek in Leiden, op korte afstand van het historische centrum. Hier woon je in een levendige stadsomgeving met karakter, waar monumentale panden en sfeervolle straten het straatbeeld bepalen. Winkels, speciaalzaken, supermarkten en een breed aanbod aan cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als het groene Morskwartier en de singels rondom de binnenstad. De ligging is ideaal voor wie het comfort van de stad wil combineren met een prettig woongevoel. Een populaire buurt waar wonen en leven op een natuurlijke manier samenkomen. De voorgevel wordt dit jaar nog compleet gerenoveerd en in ere hersteld. INDELING Begane grond: De entree leidt naar de hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, een fijne en lichte leefruimte met een prettige indeling en grote raampartijen aan de voorzijde. Hier is ruimte voor een zithoek en een eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens de deur naar het nette toilet, praktisch gesitueerd en voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning sluit de woonkamer naadloos aan op de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met strakke fronten, een royaal werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote glaspartijen is ook dit deel van de woning aangenaam licht en ruimtelijk. Eerste etage: De overloop op de eerste etage geeft toegang tot twee slaapkamers en de 1e badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en voorzien van een nette afwerking en een goede lichtinval. De kamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde rustiger is gelegen. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is strak uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De wandafwerking en het praktische ontwerp zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede etage: De tweede etage is praktisch ingedeeld en biedt twee slaapkamers, beide geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De speelse kapvorm geeft deze verdieping een eigen karakter en zorgt voor een knusse, maar functionele indeling. Daarnaast bevindt zich hier een 2e badkamer met douche en wastafel, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Buiten: De tuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is verzorgd aangelegd en biedt een prettige plek om even buiten te zitten. Achterin de tuin staat een nette houten berging, ideaal voor extra opslag. Een praktische en beschutte buitenruimte die perfect past bij het wonen in de stad. KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - 79 m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - 4 slaapkamers - Moderne open keuken - 2 badkamers - Achtertuin met vrijstaande berging - Gelegen in het hart van het centrum van Leiden - Geen huisdieren toegestaan - Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder. - De huur is incl. servicekosten, maar Excl. gas/water/licht/internet en gemeentelijke belastingen voor bewoner(s). Let op: Nogmaals de woning is niet bestemd voor delers of studenten! Huurprijs: € 2.250,00 per maand, de borg bedraagt 2 maanden huur. Oplevering is overleg kan snel. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ENGLISH TEXT: *****There will be an open house at the property on Thursday, January 22, 2026, between 10:00 AM and 12:00 PM. This is currently the only opportunity to view the property.***** Note: This property is not available for sharers!!! ENGLISH TEXT BELOW: PLEASE NOTE: This property is not available to students and is also not available for sharing. Digital viewings are also not possible. FULLY RENOVATED house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a backyard with a storage shed, centrally located in the center of Leiden. Morsstraat is situated in a popular and central location in Leiden, a short distance from the historic city center. Here you'll live in a lively urban area with character, where historic buildings and charming streets define the streetscape. Shops, specialty stores, supermarkets, and a wide range of cafés and restaurants are within walking distance. Schools, public transport, and sports facilities are also nearby, as are the green Morskwartier district and the canals surrounding the city center. The location is ideal for those who want to combine the comforts of the city with a pleasant living experience. A popular neighborhood where living and working seamlessly blend. The facade will be completely renovated and restored to its former glory this year. LAYOUT Ground floor: The entrance leads to the hall with the meter cupboard and stairs to the upper floors. From the hall, you enter the living room, a pleasant and bright space with a pleasant layout and large windows at the front. Here, there is space for a sitting area and a dining area. The living room also includes the door to the neat toilet, conveniently located and equipped with a small sink. At the rear of the house, the living room seamlessly connects to the open-plan kitchen. The kitchen is modern with sleek fronts, a spacious countertop, and a complete range of built-in appliances, including an induction cooktop, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. Thanks to the French doors leading to the garden and the large windows, this part of the house is also pleasantly bright and spacious. First floor: The landing on the first floor provides access to two bedrooms and the first bathroom. Both bedrooms are a good size, neatly finished, and enjoy plenty of natural light. The front bedroom overlooks the street, while the rear bedroom is more peaceful. The modern bathroom is centrally located on this floor. It features a sleek design and includes a walk-in shower, a second toilet, and a sink. The wall finish and practical design create a fresh and well-maintained look. Second floor: The second floor is practically laid out and offers two bedrooms, both suitable as bedrooms, offices, or guest rooms. The playful roof shape gives this floor its own character and creates a cozy yet functional layout. There is also a second bathroom with a shower and sink, making this floor extra comfortable. Outdoors: The garden forms a pleasant extension of the living space and is accessible through French doors from the kitchen. This low-maintenance outdoor space is carefully landscaped and offers a pleasant spot to relax. At the back of the garden is a neat wooden shed, ideal for extra storage. A practical and sheltered outdoor space that perfectly suits city living. FEATURES - Built in 1925 - 79 m² living space - Completely renovated - Fully insulated - Energy label ? - 4 bedrooms - Modern open-plan kitchen - 2 bathrooms - Back garden with detached shed - Located in the heart of Leiden's city center - No pets allowed - Tenant has no real estate agent fees, these are paid by the landlord. - Rent includes service charges, but excludes gas, water, electricity, internet, and municipal taxes for residents. Please note: This property is not intended for sharers or students! Rent: €2,250.00 per month, the deposit is 2 months' rent. Quick delivery is negotiable. NEN 2580 measurement report available. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. The Measurement Instructions are based on NEN2580. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or land registry restrictions.