Olieslagerspoort 12312 VX LeidenMarewijk

Wonen in het hart van Leiden, in een volledig gerenoveerd en energiezuinig stadshuis met energielabel A+++? Dat kan aan de Olieslagerspoort 1. Dit charmante woonhuis combineert karakter met modern comfort en is ideaal voor twee fulltime werkende delers, starters of expats die centraal en turn-key willen wonen. Je woont hier midden in de historische binnenstad, met supermarkten, gezellige cafés en restaurants, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Leiden Centraal Station en het Bio Science Park zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree stap je direct de lichte woonkamer binnen met open keuken. De woning is recent compleet gerenoveerd en modern afgewerkt. De nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Combi oven-magnetron • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast met vriezer • Aansluiting voor wasmachine Een fijne, praktische leefruimte waar je comfortabel kunt wonen en werken. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot: • Twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m² • Moderne badkamer De badkamer is nieuw en uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een eigen fonteintje, ideaal bij gedeeld gebruik. Buitenruimte • Gezamenlijke tuin van ca. 40 m² Een prettige extra midden in de binnenstad. Kenmerken • Huurprijs: € 2.150,- per maand (exclusief G/W/E, internet en tv) • Borg: 2 maanden huur • Gebruiksoppervlakte: 54 m² • Energielabel: A+++ • Gestoffeerd • Beschikbaar per direct • Minimale huurperiode: 12 maanden (contract voor onbepaalde tijd) • Geschikt voor twee fulltime werkende delers • Roken en huisdieren niet toegestaan Wat maakt deze woning bijzonder? • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Zeer energiezuinig (A+++) • Twee slaapkamers met eigen wastafel • Gelegen in hartje centrum • Ideaal voor delers of expats • Duurzaam én comfortabel wonen Fully renovated and sustainable townhouse in the historic city centre Living in the heart of Leiden in a fully renovated and energy-efficient townhouse with energy label A+++? This charming property combines character with modern comfort and is ideal for two full-time working sharers, starters or expats looking for a turn-key home in a prime location. Supermarkets, cafés, restaurants, shops, sports facilities and public transport are all within walking distance. Leiden Central Station and the Bio Science Park are easily accessible. Layout Ground floor You enter directly into the bright living room with open kitchen. The house has been completely renovated and finished to a modern standard. The new kitchen includes: • Combination oven-microwave • Induction hob • Extractor hood • Dishwasher • Fridge with freezer • Washing machine connection A comfortable and practical living space. First floor Landing with access to: • Two bedrooms (approx. 11 m² and 7 m²) • Modern bathroom The new bathroom features a shower, double washbasin with vanity unit and towel radiator. Both bedrooms have their own washbasin ideal for shared living. Outdoor space • Shared garden of approx. 40 m² Details • Rent: €2,150 per month (excluding utilities) • Deposit: 2 months’ rent • Living area: 54 m² • Energy label: A+++ • Upholstered • Available immediately • Minimum rental period: 12 months (open-ended contract) • Suitable for two full-time working sharers • No smoking, no pets