Roodborststraat 312333 VN LeidenVogelwijk

Ideale gezinswoning op toplocatie! Deze recent gemoderniseerde woning biedt alles voor een (groter) gezin: 5 ruime slaapkamers, een werkkamers, 2 badkamers, een afgesloten zonnige achtertuin en een ruime voortuin voor de fietsen. Daarnaast liggen werkelijk alle wenselijke faciliteiten in de directe omgeving: - kinderopvang / BSO: keuze uit 10 verschillenden op enkele minuten lopen of fietsen - leren: meerdere lagere en middelbare scholen (ook tweetalig) in de directe omgeving - spelen: rustige wijk met groot speel / voetbalveld en Speeltuinvereniging letterlijk om de hoek - sporten: hockey, voetbal, tennis, atletiek, golfen, zeilen, judo, etc. allen binnen fietsafstand! - ontspannen: cultuur & culinair in het historische centrum van Leiden op fietsafstand - buiten: de meren van de Kaag, de stranden & duinen aan de kust en het Groene Hart - werken & reizen: Leiden CS en snelwegen, waarmee Schiphol en de rest van de Randstad snel zijn te bereiken INDELING Begane grond Entree. Hal met wc, trapkast en trap naar 1e etage. Woonkamer met open eetkamer met deur naar achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met was-/droogcombinatie en grote koelkast met water / ice dispenser. 1e etage Overloop met wc. Twee ruime slaapkamers, kleinere slaapkamer / werkkamer. Badkamer met douche, bad en wastafel. 2e etage Overloop. 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Knieschotten met bergruimte op de slaapkamers. Voortuin Diepe voortuin met zitje. Plaats voor fietsen en losstaande bergkasten. Achtertuin Diepe achtertuin met aangebouwde houten berging. BIJZONDERHEDEN - beschikbaar per 1 juni 2025 - beschikbaar voor minimaal 2, maximaal 3 jaar - diplomatenclausule - gestoffeerd (inclusief was- / droogcombinatie, koelkast en kledingkasten) - GEEN delers of studenten - GEEN korte huur - roken NIET toegestaan - huisdieren in overleg