Prinses Carolinalaan 102263 VJ Leidschendam't Lien zuid

WELKOM IN LEIDSCHENDAM Dit prachtige nieuwbouwappartement van ca. 115 m² ligt op loopafstand van The Mall of the Netherlands. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer met een zeer ruim balkon sluit aan op de eetruimte en de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een separaat toilet, een wasruimte, een privéberging en een vaste parkeerplaats. Kortom, een woning die zo te betrekken is! LOCATIE – Leidschendam Het appartement ligt in de wijk 't Lien – De Rietvink, op slechts enkele minuten lopen van The Mall of the Netherlands, dé plek voor winkelen en ontspanning. Ook de nabijgelegen Damlaan, het centraal gelegen Damplein en de historische Venestraat – het oude hart van Leidschendam – bieden een unieke combinatie van winkels, horeca, recreatie en evenementen. Daarnaast bevinden groengebieden, sportvelden en scholen zich in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. INDELING Via de centrale hal met bellentableau en brievenbussen bereikt u met de lift de 2e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje en de wasruimte. De royale woonkamer met aangrenzend balkon biedt door de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht. De eetruimte sluit aan op de moderne open keuken, die is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot drie slaapkamers, alle gelegen aan de voorzijde van het appartement. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, kastruimte en een zwevend toilet. BERGING + PARKEERPLAATS Het appartement beschikt verder over een privéberging en een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. ISOLATIE EN VERWARMING Dit energiezuinige appartement heeft Energielabel A+ en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De woning biedt duurzame oplossingen voor verwarming, koeling en warm water. Bouwjaar 2024. PARKEREN Gelegen in een vrij parkeergebied, er is geen vergunning nodig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 115 m² - Energielabel A+ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Moderne badkamer - 2 toiletten - Wasruimte - Ruim L-vormig balkon - Goede locatie - Vaste parkeerplaats - Berging - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Huisdieren niet toegestaan - Roken in het appartement niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.750,- p.m. excl. - Per direct beschikbaar