Roomolenstraat 22265 CS Leidschendam't Lien zuid

INTERESSE? Heb je interesse in deze woning? Dan kun je via onze website ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen bij de betreffende woning. Dit kan uiterlijk tot dinsdag 9 juni om 12:00 uur. Vanwege enorme drukte zullen wij helaas alleen contact opnemen met kandidaten die worden uitgenodigd voor een bezichtiging. Dit zullen wij uiterlijk voor dinsdag 9 juni om 17:00 uur. Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen. WELKOM IN LEIDSCHENDAM In het gezellige Leidschendam ligt deze ruime benedenwoning van ca. 85 m2 met heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten! De woning beschikt over 2 slaapkamers, een nette open keuken en een moderne badkamer. Verder is er studeerkamer welke aan de tuinkant van het appartement ligt en toegang heeft tot de fraai aangelegde tuin. Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid gelegen op eigen terrein. Word jij de nieuwe bewoner van deze mooie woning? LEIDSCHENDAM Dit appartement is gelegen op een ideale en mooie locatie in Leidschendam. Het nieuwe winkelcentrum 'the Mall of the Netherlands' is op loopafstand, voor een impressie kijk op is het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier vind je alle bekende winkels, restaurants, cafés, bioscoop en nog veel meer. De ligging is perfect. Rustig maar toch vlakbij de winkels! Maar je kunt ook lekker wandelend naar het gezellige oude centrum van Leidschendam, het Damplein met wat leuke winkeltjes en restaurantjes aan de Sluis. Centrale ligging en dus zeer goed bereikbaar. BEREIKBAARHEID Binnen 1 minuut lopen ben je bij de tramhalte die je in 15 minuten direct naar het centrum van Den Haag of Delft brengt, ideaal! De Britse school in Mariahoeve en in Leidschenveen is met de auto binnen 10 minuten te bereiken en ook de bossen van Wassenaar zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Verder is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle uitvalswegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg (A4, A12 en N14) tevens goede aansluitingen met het openbaar vervoer Kortom een geweldige locatie! INDELING Entree woning, hal met meterkast en apart toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een kleinere slaapkamer en de hoofdslaapkamer met kastenwand. Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator. Er is een separate wasruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine/droger en voldoende bergruimte. Middels de fraaie tussendeur van glas in lood komt u in de lichte woon/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanaf de woonkamer is er toegang tot een 3e kamer, welke gebruikt kan worden als studeerkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, koelkast, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuidoosten! ISOLATIE EN VERWARMING Het energielabel is C . Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van blokverwarming en geiser. Het bouwjaar van het appartement is 1986. PARKEREN Achter het appartementencomplex ligt een parkeergelegenheid voor bewoners. Verder is de woning gelegen in een vrij parkeergebied dus er is geen vergunning nodig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 80 m2 - Semi gemeubileerd (meubels te zien op de foto's) - 2 slaapkamers - 1 studeerkamer - Moderne badkamer - Separaat toilet - Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Wasmachine aanwezig in aparte berging - Fraai aangelegde tuin (ZO) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van laminaat en tegelvloer - Ideale locatie - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden, met diplomatenclausule verhuurder - Huisdieren niet toegestaan - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 1.400,- p.m. excl. - Beschikbaar per direct