Spechtlaan 242261 BL LeidschendamDe Zijde

WELKOM IN LEIDSCHENDAM In de gezellige buurt De Zijde ligt deze mooie, gemeubileerde en charmante hoekwoning van 120 m2 met heerlijke achtertuin (drie zijden) en stenen garage. Dit goed onderhouden familiehuis beschikt over mooie woonkamer, een moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De energiekosten zullen laag blijven aangezien de woning is voorzien van zonnepanelen, dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Energielabel A. WIJK – DE ZIJDE - LEIDSCHENDAM Gelegen in de populaire wijk De Zijde. In de directe omgeving bevinden zich sportvelden, speelgelegenheden, scholen, en winkels. Natuurgebied De Zijde, grenzend aan de beschermde Duivenvoordse en Veenzijdse Polder, met diverse fiets- en wandelroutes ligt om de hoek. Winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" bevindt zich op fietsafstand. De woning is gelegen nabij de ISH, het ziekenhuis MCH, openbaar vervoer (tramlijn 2, 6 en 19) en uitvalswegen zoals A4 en N44. De wijk is erg in populair bij Nederlanders maar ook bij Expats, dat maakt de wijk dynamisch. INDELING Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met stenen garage/berging. Begane grond Entree woning naar tochtportaal en garderobe, gang met toilet en bergruimte. Ruime sfeervolle woonkamer met open keuken welke beschikt over alle benodigde apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, kleine inbouw oven, ruime vrijstaande hete luchtoven, vaatwasser, koelkast/vriezer, tweede grote vriezer in de garage. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht. Achtertuin De woonkamer biedt toegang tot de heerlijke zonnige tuin met overdekte veranda, BBQ, speelapparaten voor de kinderen en garage. 1e verdieping Overloop, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Verder bevinden zich op deze etage de 2e en 3e slaapkamer. Moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping Grote overloop met wasruimte en werkplek. 4e slaapkamer met wastafel en bergruimte. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. HR verwarmingsketel en airconditioning verwarmen/koelen in alle slaapkamers en woonkamer. 16 zonnepanelen. Bouwjaar woning is 1963. PARKEREN Er is een vaste parkeerplaats aanwezig op eigen terrein. Tevens is er een garage aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 120 m2 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig gemeubileerd - 4 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - begane grond en 1ste verdieping voorzien van laminaat - Slaapkamer 2de verdieping voorzien van tapijt - Wasmachine en droger aanwezig - Zonnige tuin aan drie zijden met veranda en BBQ - Zonnepanelen - Airconditioning in iedere kamer - Uitstekende locatie - Garage met automatische garagedeur - Privé berging in de garage - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Geen huisvestigingsvergunning van toepassing - Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar met Diplomatenclausule verhuurder, mogelijke verlenging - Minimale huurperiode huurder is 12 maanden - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.450,- p.m. excl. - Beschikbaar per direct