Yves Montandstraat 406663 MD LentLent

Fraaie 4-kamer eengezinswoning met een woonoppervlak circa 136 m². De woning, met een ruime woonkamer en een volledig ingerichte keuken, is gelegen aan een groene autoluwe laan, op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. Kenmerken: Soort woning: Tussenwoning Oppervlakte: 136 m² Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Bouwjaar: 2012 Buitenruimte: Voor- en achtertuin Ligging buitenruimte: Oost Schuur/berging: Houten berging Parkeerplaats: Openbaar Bijzonderheden: Begane grond beschikt over vloerverwarming, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Huurprijs: Huurprijs per maand: € 1.425,00 Beschikbaar: Per 01-09-2024 Indeling: De woning kenmerkt zich door een ruime tuingerichte woonkamer met grote lichtinval door raampartijen die doorlopen tot de vloer. De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en magnetron- ovencombinatie. In de ruime hal treft u de meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer die ruimte biedt aan een ligbad, aparte douchehoek, 2e toilet en vaste wastafel voorzien van natuurlijke- en mechanische ventilatie. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling voor de cv-ketel, wasmachineaansluiting en bergingsmogelijkheden. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande tuindeur en is tevens toegankelijk via een achterpad waaraan ook de houten berging grenst. *Foto(s) toont/tonen soortgelijke woning. Afmetingen: Woonkamer: circa 33 m² Keuken: circa 9 m² Slaapkamer 1: circa 14 m² Slaapkamer 2: circa 11 m² Slaapkamer 3: circa 8 m² Badkamer: circa 6 m² Slaapkamer 4: circa 10 m² Omgeving en voorzieningen: De woning is gelegen in de wijk Laauwik. Deze wijk is in alles een moderne en ruime woonwijk met een variatie aan woningen. De Boogwoningen zijn omringd door water en groen met speelruimte voor kinderen. Op loop- en fietsafstand is ´De Ster` te vinden met een basisschool, kinderopvang, verschillende cursussen en sportfaciliteiten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Bereikbaarheid: Binnen 10 minuten bent u met de auto in hartje Nijmegen of via het dichtbij gelegen treinstation. Van station Lent vertrekt 4 keer in het uur een trein van en naar Nijmegen-Arnhem. De bushalte bevindt zich op 5-minuten loopafstand. Hier rijdt buslijn 13 (Oosterhout-Nijmegen-Wijchen) en buslijn 15 (Nijmegen-Wijchen) Interesse? U heeft interesse in de woning? Schrijft u zich dan in via WonenbijBouwinvest.