Jacob Barneveldstraat 29-A3461 GA LinschotenLinschoten

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met diepe tuin aan het water! Unieke kans! Kom kijken bij deze gloednieuwe en gasloze eengezinswoning uit 2022 met een aanbouw, grote tuin aan het water en een parkeerplaats op eigen terrein. De luxe en modern ingerichte woning is tot in de puntjes afgewerkt. Zo kun je genieten van een complete keuken, royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie ruime slaapkamers, open zolderverdieping, comfortabele badkamer en bergruimte. In de diepe tuin kan je op ieder moment van de dag van de zon genieten. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd. Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier mooi wonen. Indeling Begane grond: Via de voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein kom je bij de voordeur. De entree is ruim van opzet en hier vind je de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobehoek, meterkast, trapopgang en een industriële glasdeur naar de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde vind je de keuken opgesteld in een L-vorm met de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat met warmhoudplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer - Combi-oven - Quooker - Wijnkoelkast 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is gelegen over de gehele breedte. De tussengelegen badkamer is voorzien van een: - Ruime douchecabine - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Tweede toilet 2e Verdieping: De open verdieping heeft een hoge nok voor een ruimtelijk effect en een dakraam voor fijn lichtinval. Verder vind je hier de opstelplaats van de wasapparatuur, warm waterboiler, balansventilatie en de zonneomvormer. Tuin: De achtertuin is gelegen aan het water en ingericht met sierbestrating en groen. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de diepte de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. In de zomer kan je in het achtergelegen water zelfs zwemmen/suppen! Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: ca 148 m² - Berging: ca 6 m² - De woning is volledig geïsoleerd - Er zijn 5 zonnepanelen geïnstalleerd - Gasloze woning met energielabel A+++ - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van een strakke wandafwerking - Huurprijs € 1.950,- per maand - Meubelhuur op aanvraag - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd - Exclusief de kosten voor water en elektra - Exclusief belastingen - Inclusief tv en internet tegen een meerprijs - Roken en huisdieren zijn niet toegestaan - Diplomatenclausule van toepassing - Oplevering per direct - Contractduur t/m 28/02/2025 Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden de volgende criteria gehanteerd: * Minimaal gezamenlijk bruto inkomen van € 7.000,- per maand; * Overleggen van een werkgeversverklaring; * Overleggen van laatste salarisstrook; * Overleggen jaarcijfers in geval je ondernemer bent; * Geldig legitimatiebewijs bij het aangaan van de huurovereenkomst; * Betaling per maand vooruit; * Waarborgsom ter grootte van twee maandverplichtingen (€ 3.900,-); * Er geldt een voorbehoud dat de verhuurder goedkeuring verleend; * Op de huurovereenkomst zijn van toepassing de "Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte (model ROZ d.d. 12 april 2017)". Deze fijne eengezinswoning met 5 kamers en zonnige tuin huren? Laat je adviseren door jouw eigen NVM-makelaar.