Goorseweg 27-A7241 PA LochemVerspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep

Aan de rand van Lochem gelegen, bevindt zich deze prachtige verbouwde rietgedekte woonboerderij uit 1905. In de laatste jaren is deze voormalige T-boerderij ingrijpend verbouwd en is nu een heel comfortabel en modern woonhuis. De tuin is “Genieten” met een hoofdletter, deze is onder architectuur aangelegd, met vele borders, doorkijkjes, heggen, terrassen en er is een prachtige karper vijver. En wat wilt u nog meer: wel genieten maar niet het onderhoud…… In de afgelopen jaren is het huis goed meegegaan met haar tijd, zowel in het onderhoud als qua verduurzaming: op het dak van de naastgelegen schuur liggen 40 pv-panelen allen ten behoeve van het woonhuis. Begane grond: Via een prachtige entree met robuuste natuurstenen vloer, toilet met fontein, vaste kast, komt u in de woonkamer met uitzicht op de karper vijver, dit was het voormalige deel, ook hier weer de robuuste natuurstenen vloer, gas openhaard, balken plafonds, aparte afsluitbare tv- of speelkamer voor de kinderen met veel op maat gemaakte inbouwkasten. De grote eetkeuken is een heerlijke plek met ruimte voor een lange tafel. De smaakvolle houten keuken is mooi afgewerkt met panelen, zwart natuurstenen blad, vaatwasser en kookeiland met dubbele oven en fornuis. Slaapkamer met houten vloer, kastenwand en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 1ste verdieping: Boven een ruime overloop, bereikbaar via een ronde trap in de woonkeuken, met daaraan grenzend een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, 3 ruime slaapkamers, zolder en speelkamer. Buitenruimte: Achter het voormalige deel bevindt zich de karper vijver naast de éénroedige rietgedekte hooiberg, geweldig om hieronder een kopje koffie te drinken en te genieten van de vissen en het geklater van de vijver. Het is moeilijk te kiezen waar te zitten met al die doorkijkjes en terrasjes, overal is het heerlijk toeven in het middag- en avondzonnetje. Algemeen: Bouwjaar: 1905 geheel verbouwd in 2012 Onderhoud: uitstekend Isolatie: geheel geïsoleerd Verwarming: HR combi-ketel PV-panelen: 40 Vloerverwarming: gehele begane grond, behalve slaapkamer. Ligging: Aan de rand van Lochem Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en 2 op de parkeerplaats van de Intratuin. Inhoud: 977 m³ Woonoppervlakte: 298 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² Energielabel: A Energieklasse Aanvaarding: Per direct Bijzonderheden: - Huurperiode onbepaalde tijd, maar minimaal 1 jaar; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Gestoffeerd, deels gemeubileerd en inclusief complete keuken (bestaande vloerafwerking); - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken niet toegestaan - Servicekosten ten behoeve van tuinonderhoud is €350,-- per maand. - Gunning onder voorbehoud goedkeuring eigenaar; - De NVM-Woontoets kan onderdeel uitmaken van de toewijzingsprocedure; Deze woning is voorzien van een energielabel. Huurprijs : € 2.500,-- per maand