Loostraat 18-A6924 AE Loo (Gem. Duiven)Loo Gld

Keurige vrijstaande woning op ruim perceel met berging en kapschuur/overkapping. Omschrijving: Bouwjaar: 1967 Slaapkamers: 3 Kamers: 4 Totaal woonoppervlak: 115 m2 Overige inpandige ruimte (zolder): 11 m2 Berging: 15 m2 Overkapping/kapschuur: 15 m2 Inhoud: ca 400 m3 Perceeloppervlak: ca. 800 m2 Maandhuur: € 1.595, -- exclusief g/w/e/ gemeentelijke belastingen/heffingen Borg: 2 x de maandhuur Huurperiode:bij voorkeur voor bepaalde tijd (1 tot 3 jaar) Aanvaarding: 01 oktober 2024 Locatie: Gelegen op korte afstand van centrum van Loo, een goed onderhouden vrijstaande woning in een prettige, groene woonomgeving. De woning ligt aan een rustige straat en toch op 5-10 minuten fietsafstand van het station, winkels en centrum van Duiven. Loo is gunstig gelegen aan de uiterwaarden en diverse natuurgebieden, heeft een basisschool en diverse (sport) verenigingen. Duiven en Zevenaar (nabij gelegen plaatsen) beschikken over vele winkels en voorzieningen zoals: scholen, sportgelegenheden, zwembad, eetgelegenheden, bioscoop, theater, bibliotheek en ziekenhuis. Loo is makkelijk bereikbaar via de uitvalswegen A12 en A15. Indeling: Begane grond Hal/entree met trapkelder, toegang naar de keuken, woonkamer, toilet en opgang naar boven. Woonkeuken (2024) met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Ruime woonkamer met veel lichtinval en openhaard. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger plus opstelling CV en deur naar de zij-tuin. 1e etage Overloop met toegang naar de drie slaapkamers met ruime inbouwkasten en badkamer. De ruimste slaapkamer beschikt over een balkon. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e etage Via een vlizotrap toegang naar de ruime zolder en een ruimte die is ingericht als slaapkamer inclusief verwarming en ruim dakraam. Buiten/ tuin: Zonnige tuin rondom van ca 650 m2. Houten ruime berging met daarnaast een kapschuur/overkapping voorzien van elektra Bijzonderheden: De keuken wordt voor half september 2024 vervangen, de bijkeuken wordt ook voor september vernieuwd. De voorkeur gaat uit naar een tijdelijke huurder (bijvoorbeeld i.v.m. verkoop eigen woning en in afwachting van de oplevering van de nieuwe woning). Woning beschikt over een ruime tuin met diverse terrassen in een groene omgeving Verwarming middels CV-combiketel (2021). Woning is deels voorzien van HR++-glas en muurisolatie. Energielabel C. Huisdieren in overleg, maximaal 2 honden. Op het eigen terrein van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is prachtig landelijk gelegen op een rustige locatie aan de rand van het buitengebied en het centrum van het dorp Loo.