Dirk Smorenberglaan 571231 JB LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

ENGLISH BELOW Op de grens van Nieuw-Loosdrecht en Hilversum Zuid, ligt deze moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een ruime berging. Deze gestoffeerde en energiezuinige woning, gebouwd in 2018, is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A++ en is voorzien van zonnepanelen. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het dorpscentrum van Nieuw-Loosdrecht en winkelcentrum "Kerkelanden" in Hilversum. In de buurt vind je (internationale) scholen, sportaccommodaties, kinderopvangcentra en recreatiegebieden zoals de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse heide. Voor meer stedelijke voorzieningen ben je snel in Hilversum, je fietst bijvoorbeeld in 15 minuten naar Hilversum centraal station en binnen 30 minuten ben je met de auto in Amsterdam of Utrecht. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid) en is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, L-vormige open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a.: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koel/vries-combinatie). Eerste verdieping: Drie in grootte variërende slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met dakkapel, een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Er is ruimte voor een wasmachine opstelling en toegang tot een vliering. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 113 m2 - 4 slaapkamers - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Zeer lage energiekosten: energielabel A++, volledig geïsoleerd, driedubbele beglazing (HR+++), 4 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm en ruime berging met achterom Huurvoorwaarden - Je huurt rechtstreeks van de eigenaar, ook de communicatie en bezichtigingen gaan direct met de eigenaar - Huurprijs exclusief water, gas, elektra, internet en (gemeentelijke) belastingen - Geen servicekosten, zeer lage energiekosten - Huurperiode: onbepaald - Beschikbaar per 15 december - Borg is twee maanden huur - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, zonder de meubels die je op de foto’s ziet - Niet roken, huisdieren in overleg - Geschikt voor alleenstaanden, stellen of twee woningdelers, geen studenten - Inkomenseis: minimaal € 7.000, - bruto per maand. Indien twee inkomens dan dient het hoogste inkomen minimaal € 5.750, - bruto per maand te zijn - ZZP-ers en eigen ondernemers kunnen het inkomen aantonen op basis van meerdere jaarcijfers Heb je interesse in deze ruime en moderne huurwoning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. – ENGLISH On the border of Nieuw-Loosdrecht and Hilversum South, this modern house with 4 bedrooms, a sunny south-facing garden, and a spacious storage shed is situated. This energy-efficient, unfurnished home, built in 2018, is fully insulated, has an A++ energy label, and is equipped with solar panels. The location is ideal: within cycling distance of the village center of Nieuw-Loosdrecht and the "Kerkelanden" shopping center in Hilversum. Nearby, you will find (international) schools, sports facilities, childcare centers, and recreational areas such as the Loosdrechtse Plassen and the Hoorneboegse Heide. For more urban amenities, Hilversum is easily accessible, with a 15-minute bike ride to Hilversum Central Station and just a 30-minute drive to either Amsterdam or Utrecht. Layout Ground floor: Upon entering the spacious hallway, you'll find a toilet and stairs to the first floor. The garden-facing living room has a large door opening to the sunny backyard and features a PVC-floor with underfloor heating. At the front, there is a modern, L-shaped open kitchen, complete with high-quality built-in appliances (including a 5-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, and fridge/freezer combination). First floor: Three bedrooms of varying sizes and a modern bathroom with a walk-in shower, second toilet, and double sink unit. The first floor has a nice laminate floor. Second floor: Spacious attic with a dormer window, a fourth bedroom, and plenty of storage space. There is room for a washing machine setup and access to a storage attic. Details - Living space: 113 m2 - 4 bedrooms - Free parking in front of the house - Very low energy costs: A++ energy label, fully insulated, triple glazing, 4 solar panels - Underfloor heating on the ground floor - Sunny south-facing garden with electric sunshade and spacious storage shed with back entrance Rental Conditions - You rent directly from the owner; communication and viewings also take place directly with the owner - Rent excluding water, gas, electricity, internet, and (municipal) taxes - No service costs, very low energy costs - Rental period: indefinite - Available from December 15 - Deposit is two months' rent - The house is delivered unfurnished, without the furniture shown in the photos - No smoking, pets in consultation - Suitable for singles, couples, or two housemates, no students - Income requirement: at least € 7,000 gross per month. If two incomes, the highest income must be at least € 5,750 gross per month - Freelancers and self-employed persons can demonstrate income based on several years of financial records Are you interested in this spacious and modern rental home? Contact us for more information or to schedule a viewing.