Oud-Loosdrechtsedijk 131-WS091231 LT LoosdrechtOud-Loosdrecht

Zo’n kans krijgt u niet snel weer. Dat schaarse plekje in het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen waar u kunt genieten van uw eigen watervilla is nu beschikbaar! Op een unieke en rustige locatie ligt deze keurig onderhouden en royale 4-kamer dubbeldeks woonark met een verzorgde tuin met (vlonder)terrassen, berging, en bootligplaats. Vanuit de woonkamer met overdekt terras heeft u een vrij uitzicht richting het water. Het geboden woonoppervlak van maar liefst 184 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte die is verdeeld over 2 woonlagen met onder andere een royale woon-/eetkamer met een luxe open woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en twee complete badkamers waarvan 1 met sauna. De woonark is tevens voorzien van vloerverwarming, heeft een eigen parkeerplek bij de receptie en beschikt over een eigen bootligplaats. De watervilla is aangesloten op elektra, gas, water, riolering en internet. Deze praktisch ingedeelde woonark ligt op een mooie locatie aan de rand van Jachthaven “De Otter”, centraal nabij de dorpskern van Loosdrecht. Tevens vindt u een AH-supermarkt op loopafstand. Binnen korte vaartijd bevindt u zich op de “De Plassen” met aansluitend de romantische rivier “De Vecht”. De bos- en heidegebieden van het Gooi liggen alle op fietsafstand. Amsterdam, Utrecht of Hilversum bereikt u in circa 20 autominuten. Om een goede indruk te krijgen van de ligging en de verrassende ruimte dient u de ark beslist van binnen te zien. Indeling: Begane grond: Zij-entree, L-vormige hal met garderobe en trap naar de benedenverdieping, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, riante woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het aanpandige terras met vrij uitzicht op de haven, ruime woonkeuken met schuifpui naar de voortuin en voorts rondom een eetbar geplaatst luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met wokbrander, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en koffiezetter De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Benedenverdieping: Een mooie hardhouten trap geeft toegang tot de gang van de benedenverdieping alwaar grote master bedroom met vaste schuifkastenwand en toegang tot een eigen, moderne badkamer voorzien van sauna, douchecabine, toilet (wandcloset), dubbele wastafel en designradiator, royale 2e slaapkamer met vaste schuifkastenwand, goede 3e slaapkamer, een 2e badkamer voorzien van ligbad, 3e toilet (wandcloset) , wastafel en designradiator. De gang geeft voorts toegang tot een inpandige technische ruimte met opstelling CV-ketel en rioolpomp en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de badkamers en technische ruimte na is de benedenverdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren. Bijzonderheden / overzicht: - Prachtig gelegen aan de rand van het Loosdrechts Plassengebied - Verzorgd zonneterras met houten berging - Grote woon-/eetkamer met aanpandig vlonderterras - 3 slaap-/werkkamers, 2 complete badkamers - Verwarming middels Intergas Kompakt HR combiketel (2006) - Woonark voorzien van vloerverwarming - Betonnen casco, kunststof kozijnen met dubbel glas - Volledig geïsoleerd - Energielabel C - Bouwjaar circa 2006 - Gebruiksoppervlak Wonen 184 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (terras) 14 m2 - Bruto inhoud 512 m3 - Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en (overige) gemeentelijke heffingen - 2 maanden waarborgsom - Uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient minimaal ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn - Niet roken, geen huisdieren - Gunning eigenaar - Voorschot stookkosten: € 500,-- per maand