Reigerskamp 6723607 JN MaarssenReigerskamp

TE HUUR: RUIME NETTE TUSSENWONING MET DIEPE ACHTERTUIN Dit zeer ruime woonhuis met een voortuin met parkeerplaats en heerlijk vrij gelegen en zonnige achtertuin en houten tuinhuis. Naast de sfeervolle woonkamer is de woning verder voorzien een modern afgewerkte keuken en badkamer en twee dakkapellen. De fijne ligging in de populaire woonwijk met het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen, speelplaats, scholen en winkels op loopafstand en openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze eengezinswoning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond, modern en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en heeft een open keuken. Het is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en een praktische trapkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is modern. Een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, vriezer. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond en trapopgang. De 1e verdieping is voorzien van twee slaapkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ruim van afmeting. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde Een nette badkamer met een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel met badmeubel, hangend closet, designradiator. 2e Verdieping: Een goede voorzolder met CV-opstelling en witgoed aansluiting een airco en hier is tevens de bergvliering bereikbaar. Op de tweede verdieping is nog een ruime (slaap)kamer met een dakkapel aan de voorzijde. Er is de nodige bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin heeft een eigen parkeer plaats en hier is tevens een schuur aanwezig. De vrij gelegen achtertuin is royaal van afmeting en is voorzien van sierbestrating, hardhouten vlonderdelen, en houten tuinhuis met elektra. Door de noordoostelijke ligging en de royale afmeting van de tuin kunt u nagenoeg de hele dag genieten van de zon! Diverse zaken betreffende woning: - Bouwjaar 1979; - De woonoppervlak circa 101m²; - Op de 1e en 2e verdieping is een dakkapel geplaatst; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Goede ligging nabij alle voorzieningen; - De begane grondvloer is geïsoleerd; - De wanden en het dak is geïsoleerd; - het betreft een woning met een energielabel C. Huur: - Woning is beschikbaar per 1 februari 2024. - Huurprijs: 1.900,- excl. gas, water, licht en gemeentelijke lasten. - Gas/water/elektra is voor rekening van huurder en zal op eigen naam worden aangevraagd. - Internet en televisie is voor rekening van huurder en zal op eigen naam worden aangevraagd. - Waarborgsom bedraagt 1 maandhuur (zijnde € 1.900,-). - Geen huisdieren. - Roken is niet toegestaan. - Huurperiode: huurovereenkomst wordt opgemaakt voor minimaal 1 jaar. - In de huurovereenkomst zal een diplomatenclausule worden opgenomen. - Mail bij interesse naar of plan uw eigen bezichtiging in via