Brandenburgerweg 3-C6214 AJ MaastrichtMariaberg

In nette straat gelegen zeer charmante jaren dertig bovenwoning, aan de rand van het oude stadscentrum. De woning heeft mede door een vide (hoogte eetkamer 6 meter!) met grote glaswand een uniek karakter. Het woongedeelte is gelegen op de tweede en derde verdieping, met een zeer groot dakterras van 25m2 op de tweede etage (en vanwege de hoge ligging veel zon en privacy), met een ruime private berging in de kelder (20m2) en op de eerste etage (2m2). Op de tweede etage zijn de ruime woonkamer en eetkamer gelegen met aangrenzende keuken. De moderne keuken -uitgevoerd in hoogglans wit- is voorzien van alle apparatuur, waaronder vaatwasser, 5 pits fornuis met 70L oven, koelkast & diepvries en inbouwverlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras, waar in de zomer veel zon beschikbaar is vanwege de hoge ligging. Tevens ligt op deze etage de eerste slaapkamer (10m2) en een separaat gastentoilet. Op de derde etage is de master bedroom gelegen, voorzien van professioneel ingebouwde airconditioning (Daikin) alsmede de badkamer voorzien van ligbad, modern badmeubel en tweede toilet. De hal/overloop tussen badkamer en slaapkamer van circa 11 vierkante meter is goed bruikbaar als werkkamer. Parkeren voor de deur zeer goed mogelijk met parkeervergunning. De woning is gelegen in een zeer goed onderhouden en volledig gemoderniseerd pand, volledig voorzien van dubbele beglazing, veiligheidssloten (de woning heeft een politiekeurmerk), video-intercom, centrale verwarming (Nefit ketel) en moderne electra. De woning wordt met (recentelijk vernieuwde) laminaatvloer verhuurd en diverse rol- en hanggordijnen. Deze blijven in eigendom van verhuurder. Minimale duur huurovereenkomst is 1 jaar. 2 maanden borg en een maand huur vooraf te voldoen. De woning mag maximaal door twee volwassenen (tezamen met hun eventuele inwonende kinderen) worden bewoond. Inkomensvoorwaarden van toepassing, waarvoor loonstrook en bij tijdelijk contract intentieverklaring wordt gevraagd. Geen studenten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. -English- Very charming 1930s upstairs apartment located in a neat street, on the edge of the old city center. The house has a unique character partly due to a vide (height dining room 6 meters!) with large glass wall. The living area is located on the second and third floor, with a very large roof terrace of 25m2 on the second floor (and because of the high location lots of sun and privacy), with a spacious private storage room in the basement (20m2) and on the first floor (2m2). On the second floor are the spacious living room and dining room with adjoining kitchen. The modern kitchen - finished in high-gloss white - is equipped with all appliances, including dishwasher, 5 burner stove with 70L oven, refrigerator & freezer and built-in lighting. From the kitchen there is access to the roof terrace, where there is a lot of sun in the summer due to the high location. Also on this floor is the first bedroom (10m2) and a separate guest toilet. On the third floor is the master bedroom, equipped with professional built-in air conditioning (Daikin) as well as the bathroom with bath, modern bathroom furniture and second toilet. The hall / landing between bathroom and bedroom of approximately 11 square meters is very useful as a study / office. Parking in front of the door very well possible with a parking permit. The house is located in a very well maintained and fully modernized building, fully equipped with double glazing, security locks (the house has a police quality mark), video intercom, central heating (Nefit boiler) and modern electricity. The house is rented with (recently renewed) laminate flooring and various roller and hanging curtains. These remain the property of the landlord. In short, a special and very beautiful house that is definitely worth viewing. Minimum rental agreement duration is 1 year. 2 months deposit and one month's rent to be paid in advance. The home may be occupied by a maximum of two adults (together with any resident children). Income requirements apply, for which a pay slip and a letter of intent are required in the case of a temporary contract. No students. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.