Gubbelstraat 30-D6211 CE MaastrichtBoschstraatkwartier

Op een unieke locatie in hartje Maastricht, gelegen aan het Mosae Forum, bevindt zich deze ruime vrijstaande Maisonnette. De hoogwaardige afwerking en strakke indeling geven het appartement een erg luxueuze uitstraling. Door de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval. Beschikbaar voor één huishouden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst geschiedt via een gezamenlijke entree voorzien van bellentableau, videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Vanuit de private galerij betreedt men via een brugje deze penthouse maisonnette. Bij binnenkomst vindt men de entree/hal met trappenhuis en geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Via een glazen deur betreedt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken, deze is ca 46m2. De keuken is voorzien van een moderne en strakke keukeninrichting met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven van hoogwaardige merken. Hiernaast bevindt zich een afgesloten bijkeuken ca. 4,5 m2 met wasmachine-aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de loggia ca. 9 m2. De loggia kijkt uit op het binnenpleintje van het appartementencomplex, de ligging op het oosten biedt uitzicht op de zonsopgang. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht op het heuvelland, badkamer met uitzicht op het stadhuis en een separaat toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 is ca. 21 m2 en voorzien van een groot raam aan de voorzijde, slaapkamer 2 is ca. 18 m2 voorzien van een raam aan de voorzijde en een groot raam aan de zijkant. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, design radiator en een inloopdouche voorzien van regendouchekop. Het geheel betegeld toilet is voorzien van een fonteintje. Extra info: - Parkeren in de directe omgeving met een parkeervergunning of betaald parkeren. - Parkeer abonnement bij Q-park mogelijk, Q-park Boschstraat oost op 2 minuten loopafstand- - Veel lichtinval door de vele raampartijen. - Overal dubbele beglazing en goed geïsoleerd. - Ruime Loggia met uitzicht op het voorliggende pleintje - Kostbare afwerking met hoogwaardige apparatuur - Beide verdiepingen voorzien van vloerverwarming, verwarmd door stadsverwarming - Huurprijs inclusief servicekosten maar exclusief gas, elektra en water verbruik - Huurprijs exclusief Tv & Internet - Geen huisdieren toegestaan. - Aparte en afsluitbare fietsenstalling op binnenterrein voor gezamenlijk gebruik door de bewoners van het appartementencomplex. Algemene informatie: Naast winkelcentrum 'Mosa Forum' op 20 meter afstand van de 'Markt' en winkelstraten. Indeling At a unique location in the heart of Maastricht, located on the Mosae Forum, is this spacious detached penthouse Maisonnette. The high quality finish and sleek layout give the apartment a very luxurious look. Because of the large windows the apartment enjoys lots of light - NOT AVAILABLE FOR STUDENTS Classification: Ground floor: Entrance is via a communal entrance with doorbells, videophone, mailboxes, elevator and staircase. Third floor: From the private gallery through a small bridge one enters this penthouse maisonette. Upon entering one finds the entrance / hall with staircase and fully tiled toilet with wall closet and sink. Through a glass door you enter the spacious and bright living room with open kitchen, this is approx 46m2. The kitchen is equipped with a modern and sleek kitchen with induction hob, extractor, fridge and combi-oven of high quality brands. In addition, there is an enclosed utility room approx 4.5 m2 with washing machine connection. The entire floor has a laminate floor with underfloor heating. From the living room you have access to the loggia approx 9 m2. The loggia overlooks the courtyard of the apartment complex, the location on the east offers views of the sunrise. Fourth floor: On this floor there are two spacious bedrooms overlooking the hills, bathroom overlooking the town hall and a separate toilet. Also this floor is fully equipped with underfloor heating. Bedroom 1 is approx 21 m2 and has a large window at the front, bedroom 2 is approx 18 m2 with a window at the front and a large window at the side. The fully tiled bathroom is equipped with bath, double sink, radiator and a walk-in shower with rain shower head. The fully tiled toilet has a sink. Extra info: - Parking in the immediate vicinity with a parking permit or paid parking. - Parking subscription at Q-park possible, Q-park Boschstraat east at 2 minutes walking distance- - Lots of light. - Double glazing everywhere and well insulated. - Spacious Loggia overlooking the square in front. - Precious finishing with high quality equipment - Both floors with underfloor heating, heated by district heating - Not suitable for students. - No pets allowed. - Separate and lockable bicycle shed on the courtyard for shared use by the residents of the apartment complex. - TV and internet are not included.