Roserije 27-C6228 DH MaastrichtDe Heeg

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING ROSERIJE 27C TE MAASTRICHT Bezichtigingen en verhuur geschieden via collega NVM-makelaar Brouwers Makelaardij. Wij verzoeken u vriendelijk het ingevulde inschrijfformulier te mailen naar info(apestaartje)brouwersmakelaardij.nl. Na beoordeling daarvan krijgt u bericht of u in aanmerking komt voor een bezichtiging. U hoeft de gevraagde bewijsstukken nog niet mee te sturen. Op een centrale locatie nabij alle voorzieningen kunnen wij u dit instapklare appartement met onder meer lift, 2 slaapkamers en een ruim balkon op het zuidoosten te koop aanbieden, in 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd ALGEMEEN Huurprijs: € 1.100,-- per maand Servicekosten: € 50,- Aanvaarding: per 01 juli 2024 Huurtermijn: onbepaalde tijd Waarborgsom: € 2.300,-- Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1980 Woonoppervlak: circa 75 m² Externe bergruimte: circa 4 m² (berging) Inhoud: circa 210 m³ Energielabel: C (geldig tot 30-12-2030) TYPERING Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (bereikbaar met lift) van een appartementencomplex in de Maastrichtse wijk "De Heeg" om de hoek van het winkelcentrum, op fietsafstand van het historische stadscentrum en het MUMC+. De bereikbaarheid met zowel eigen- als met openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand van de woning zijn diverse bushaltes en het NS station Randwyck is eveneens in de nabijheid gelegen. Het appartement is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het heeft een separate fietsenberging en ontsluiting achterom. Het appartement wordt verwarmd door middels van een individuele cv-ketel. Bezichtigingen en verhuur geschieden via collega NVM-makelaar Brouwers Makelaardij. Wij verzoeken u vriendelijk het ingevulde inschrijfformulier te mailen naar info(apestaartje)brouwersmakelaardij.nl. Na beoordeling daarvan krijgt u bericht of u in aanmerking komt voor een bezichtiging. U hoeft de gevraagde bewijsstukken nog niet mee te sturen. Van de huurder dient het inkomen aantoonbaar te zijn (geen uitkeringen en geen studenten) en (gezamenlijk) minimaal netto 3 maal het maandhuurbedrag te bedragen. De gevraagde bijlagen zullen ter acceptatie pas na de bezichtiging dienen te worden aangeleverd en zullen op echtheid worden getoetst. INDELING Souterrain: - Privé berging, (ca. 4 m²), voorzien van elektra. Parterre: - Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en lift. 2e verdieping: - Ontvangsthal van ca. 3 m² met toegang tot de woonkamer. - Ruime woonkamer met open keuken van totaal ca. 29 m² en toegang tot het balkon. De grote raampartijen benadrukken de ruimtelijkheid en garanderen een uitstekende lichtinval. - De moderne en geheel nieuwe L-vormige keukenopstelling is o.a. voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. - Nachtportaal met toegang tot de vertrekken. - Toilet (2021) met zwevend closet. - Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 7 m². - Luxe badkamer (2021) van ca. 6 m² met een inloopdouche en wastafel. - Wasruimte van ca. 3 m² met wasmachine aansluiting. - Ruim balkon op het zuidoosten bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de grote slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is in 2021 algeheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, een nieuwe keuken en nieuw sanitair; - Verder is het appartement geheel voorzien van wit gesausd glasvezel behang; - Het energielabel is C en het heeft geheel dubbele beglazing; - Goede ligging op fietsafstand van het stadscentrum en om de hoek van een winkelcentrum; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,--; - De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens model ROZ; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;