Sleedoorn 126581 VX MaldenMalden-Oost

De meubels kunnen geplaatst worden, de gordijnen opgehangen en dan zit u voorlopig comfortabel en onderhoudsvrij. In 2017 is deze hoekwoning geheel gerenoveerd. Het hof waar u komt te wonen heeft voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid zijn enkele speeltuintjes en groenvoorzieningen te vinden. Daarbij heeft ''in Malden wonen'' tal van voordelen, het ligt op korte afstand van de Radboud universiteit, ziekenhuizen, maar daarbij ook tussen het maas-waalkanaal en de bossen van het tot Duitsland uitgestrekte Heumensoord. Malden combineert het gemoedelijke van een dorp met een groot aantal voorzieningen, waaronder een uitgebreid winkelcentrum, diverse restaurants, sportverenigingen en een bioscoop. In de komende jaren zal er om de hoek een compleet nieuw high-tech sportcomplex 'De Veldschuur' gerealiseerd worden, maar voorlopig kunt u in het huidige pand nog prima zwemmen en recreëren. Deze energiezuinige en ruime eengezinswoning met stenen berging en fijne tuin is een aanwinst in onze fraaie woningportefeuille. Kortom een erg aantrekkelijke woning in het geliefde Malden die u zeker van binnen moet bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, berging met buiteningang en provisiekelder, open woon- /leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een luxe gasfornuis, afzuigkap, stoomoven en vaatwasmachine), woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime en lichte slaapkamers waarvan de eerste voorzien is van een inbouwkast, en de tweede van een dakterras, luxe badkamer wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, berg-/ en installatieruimte met CV-ketel aansluitingen voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers, waarvan de eerste badkamer met douche en wastafel. In de achtertuin staat de aanpandige tweede berging. Daarbij is de verzorgde achtertuin volledig bestraat met moderne betontegels en omheind met uit duurzaam hout vervaagde schuttingen. De volgende werkzaamheden zijn oa uitgevoerd: -Alle houten kozijnen zijn vervangen door inbraakwerende kunststof draai-/kiep kozijnen en beschikken over isolerend hr++ glas. -De elektra is vervangen, en er zijn tevens nieuwe groepen aangebracht in de meterkast. -Alle leidingen zijn vervangen -Dakisolatie aangebracht. -De binnenzijde gestuct en geverfd. -De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. -De vloer van het dakterras is vernieuwd. -Zowel de voor- als achtertuin zijn geheel bestraat. Aanvaarding: per 1 november a.s. Huurprijs: € 2.050,- per maand exclusief g/w/e Bezichtigingen kunnen enkel plaatsvinden na ontvangst van een volledig inschrijfformulier, deze kunt u invullen op onze website onder huren. Voor de verhuur van deze woning geldt een inkomenseis. Het bruto maandinkomen dient minimaal 3 x de maandhuur van de woning te bedragen. Het bruto maandinkomen van een tweede inkomen mag voor de helft worden meegerekend. Er dient tevens een waarborgsom ter grootte van één maandhuur betaald te worden.