Googweg 8-A1399 ER MuiderbergMuiderberg

Gelegen in het sportieve watersport dorp aan het IJ-meer, op nog geen 15 minuten van Amsterdam bieden wij deze prachtige landvilla (Elba) van ca. 300 m2 met een perceel van ca. 3.120 m2 aan. De villa beschikt over 6 slaapkamers, 4 badkamers, is zeer goed onderhouden, heeft een hoog afwerkingsniveau en is smaakvol ingericht. De villa is beschikbaar van 15 januari 2025 tot en met half augustus 2025. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, 2 slaapkamers, trap naar boven openslaande deuren naar de luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar het terras, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en voldoet aan de hedendaagse luxe. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich de ruime woonkamer welke gedeeltelijk is verlaagd de perfecte plek om lekker op de bank tv te kijken of te genieten van het uitzicht, achter de bank staat de ruimte eettafel. Hier is ook een luik wat toegang geeft tot een kleine (wijn)kelder. Naast de wijnkelder is er een aparte slaapkamer met eigen douche en wc. Aan de andere kant van de keuken is er nog een aparte speelkamer. Vanuit de gang is er nog een slaapkamer bereikbaar. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers, inloopkast, apart washok, 2 badkamer waarvan de kinderbadkamer voorzien is van een bad en dubbele wastafel, de tweede badkamer welke bereikbaar is vanaf de master bedroom is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuinhuis: Het tuinhuis welke gebouwd is in 2021 is voorzien van een kleine goed ingedeelde keuken, eettafel en bank, de ruime slaapkamer bevindt zich boven welke bereikbaar is met de trap. Bij het bijgebouw is een groot terras met een ruime eettafel voor 16 personen, buitendouche en een chill area waar de vuurkorf aangestoken kan worden. Tuin: De tuin is goed ingedeeld, bij de villa en het bijgebouw zijn zonnige terrassen gemaakt de perfecte plek om te barbecueën, voor de rest bestaat de gehele tuin uit gras zo kan er er gevoetbald worden, gespeeld worden in het speeltuintje, gezwommen worden bij het privé strandje, springen op de ingegraven trampoline en geschommeld worden in de grote boom, al met al voor iedereen wat te doen! Bijzonderheden: - Volledig gestoffeerd en gemeubileerd; - Volledig verbouwd in 2016; - In 2021 is de aangebouwde slaapkamer met badkamer gebouwd; - Prachtig uitzicht; - ca. 4 parkeerplekken aanwezig; - Woonoppervlakte ca. 269 m2; - Tuinhuis ca. 30 m2; - Perceel van ca. 3.120 m2; - Op nog geen 15 minuten van Amsterdam; - Huurtermijn van 15 januari 2025 tot half augustus 2025; - Waarborgsom/bankgarantie 2 maanden huur; - Gunning voorbehoud eigenaar; - Volledig gemeubileerd; - Kat blijft eventueel achter; - 1 keer per week schoonmaak. Huurprijs € 5.200,- per maand exclusief servicekosten (zegge: vijfduizend tweehonderd euro per maand). Servicekosten € 600,- per maand. Hierin is inbegrepen een voorschot voor verbruik water, gas en elektriciteit, tv, internet en tuinonderhoud. Vloeroppervlakte Totaal ca. 269 m². Tuinhuis van ca. 30 m2. Perceel oppervlakte ca. 3120 m². Omgeving De villa is rustig gelegen op ca. 800 meter van het dorpscentrum met o.a. speciaalzaken, restaurants, winkels, basisschool, kinderopvang, diverse sportclubs en een leuk kindvriendelijk “surfstrandje”. Daarnaast is er een supermarkt in het dorpskern voor de dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je vlot in Amsterdam (15 minuten), Amersfoort (29 minuten), Hilversum (19 minuten), Utrecht (30 minuten) en Almere (16 minuten). Huurtermijn: 1 jaar, wellicht een verlening van 6 maanden. Bestemming Wonen. Waarborgsom 2 maanden huur. Oplevering Gemeubileerd en gestoffeerd. Opleveringsdatum Oplevering in overleg, kan spoedig. Parkeren Op eigen terrein, er is plek voor ongeveer 4 auto's. Voorbehoud Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verhuurder. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. De bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. Alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. Geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. Op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. Alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. 6. De bovenstaande informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.