Dorpsstraat 2731733 AL Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

LET OP: afspraken voor een bezichtiging kunnen na 16 juli plaats vinden. Reacties via Funda zullen na deze datum worden beantwoord. Op een prachtige locatie waar vroeger de armen en wezen een dak boven hun hoofd konden krijgen en in latere tijden de ouderen onder ons hun laatste dagen konden slijten, ligt dit beeldbepalende Monumentale pand “Rusthuis De Vijverhof”. Het pand is verbouwd tot 7 moderne TWEE KAMER APPARTEMENTEN en 1 DRIE KAMER APPARTEMENT, welke te huur voor onbepaalde tijd worden aangeboden. Op de begane grond zijn 4 appartementen met ieder een eigen tuin, op de verdieping zijn 4 appartementen met ieder een royaal balkon. Aan de achterzijde beschikt het complex over een eigen parkeerterrein met privé parkeerplekken, elke huurder heeft een eigen parkeerplaats. Tevens beschikt elke woning over een eigen berging op de begane grond. Indeling: entree aan zowel de voor als achterzijde, toegang naar de appartementen, trapopgang naar de 1e verdieping waar zich de overige appartementen bevinden. Door de royale raampartijen, dakkapellen, openslaande tuindeuren, hoge plafonds en de fraaie indeling van de ramen met roedeverdeling krijgen de woningen een rijke uitstraling. Alle woningen zijn voorzien van fraai tegelwerk en sanitair. De wanden en plafonds zijn voorzien van licht spuitwerk. Elke woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, eigen HR CV ketel en een uitgebreide technische installatie met eigen meters voor gas, water en elektra. De huurder dient zelf zorg te dragen voor een vloerafwerking. Het schoonmaken en de kosten van verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes alsmede het onderhoud van het buitenterrein worden verzorgt door de verhuurder. Hiervoor zal maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening worden gebracht van € 35-. VOORWAARDEN HUUR: Verhuur voor onbepaalde tijd, minimale contractduur 2 jaar. De woning is per augustus/september 2024 beschikbaar. Huurprijs is exclusief gas, water en elektra. Huurder dient zelf contracten met leveranciers op naam aan te vragen, met uitzondering van het water welke via een tussenmeter in rekening wordt gebracht. Door de uitgebreide isolatievoorzieningen zijn de stookkosten laag. APPARTEMENT 273 De beschikbare woning ligt op de 1e verdieping met een royale dakkapel aan de voorzijde van het gebouw. Van hieruit kijkt u uit op de Dorpsstraat met zijn fraaie voorsloot Indeling: hal met toilet, licht betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, ruime Z vormige en zonnige woonkamer met hoge plafonds (oude balken en spanten in het zicht) en prachtig uitzicht op de Dorpsstraat en groen, open keuken in hoek opstelling voorzien van vaatwasser, kookplaat, oven en afzuigkap. Deur naar een eigen balkon waar je heerlijk vanaf de vroege ochtend in de zon kunt zitten. Kleine maar sfeervolle slaapkamer met dakkapel Indien er een huurovereenkomst via Makelaar van Keulen tot stand komt zijn de volgende voorwaarden van toepassing: • Uw bruto gezamenlijk maandinkomen is minimaal 2,5 keer de bruto huurprijs. Personen die niet voldoen aan de inkomenseis maar over voldoende financiële middelen beschikken kunnen ook in aanmerking komen. • De woningen zijn geschikt voor maximaal 2 personen. • Er mag in uw huidige woonsituatie geen sprake zijn van overlast of betalingsproblemen. • De borg bedraagt 1 maand huur en dient voor het tekenen van de huurovereenkomst betaald zijn. • De verhuurder behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen een woning niet aan u toe te wijzen. * Huisdieren zijn niet toegestaan. De volgende gegevens vragen wij van u, wanneer u bij ons in aanmerking komt voor woonruimte: • Indien u nu woonachtig bent in een huurwoning dient u een verhuurdersverklaring te overleggen. • Geldig legitimatiebewijs • Werkgeversverklaring • Salarisstrook van de afgelopen maand • Indien u zelfstandig werkt: IB aangifte laatste 2 jaar • Uittreksel gemeente (GBA) • Verklaring BKR, op te vragen via de website Een aantal zaken zoals gordijnen, gordijnrails, vloerafwerking ed, zijn in overleg met de huidige huurder ter overname.