Coltbaan 23-51 + PP3439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Dit zeer energiezuinige en fraai afgewerkte 3-kamer appartement op de vierde (en bovenste) verdieping heeft alles wat je zoekt: Een ruim balkon, een ruime indeling en een centrale ligging op korte afstand van Utrecht en het stadscentrum van Nieuwegein. Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden, kortom: Ready to move in! Het appartement wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd (minimale huurperiode 1 jaar) en is per direct beschikbaar. Het appartement is volledig gasloos (voorzien van warmtepomp) en heeft daarmee zeer lage energielasten per maand. Het appartement is gelegen in de wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. Deze wijk transformeert zich van een kantoorgebied naar een gaaf woon- en werkgebied met ca. 2.500 woningen. Inmiddels zijn er al een groot aantal projecten gerealiseerd. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik. Zo ben je binnen no-time bij CityPlaza met alle denkbare voorzieningen om de hoek zoals winkels, horeca en gezellige terrasjes. Daarnaast is Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A27 en de A12 liggen om de hoek. Maar ook aan natuurliefhebbers is gedacht! Fort Jutphaas ligt op steenworp afstand van dit appartement waarbij er een groot park is om te wandelen en te genieten van de natuur. We nemen je graag mee door het appartement! BEGANE GROND Via de afgesloten centrale entree, met bellentableau en lift, is er toegang tot de verdiepingen en de parkeergarage. Bij dit appartement hoort één privé parkeerplaats welke is inbegrepen in de huurprijs. De verdiepingen zijn zowel per lift als per trap te bereiken. VIERDE VERDIEPING De entree geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de hal met meterkast en een separaat toilet. Het toilet is voorzien van een moderne afwerking. Dit zie je ook terug in de badkamer, deze is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van alle gemakken: Een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Het appartement is voorzien van 1 ruime slaapkamer en een tweede kamer welke te gebruiken is als wasruimte, berging of werkkamer. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken is zeer compleet en fraai uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een koelkast, losse vriezer, combi-/ oven magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast biedt het keukeneiland veel opbergruimte. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een eethoek en ruim woongedeelte. De woonkamer grenst aan het ruime balkon, gelegen op het noordoosten. Dit is met recht een prachtig instap klaar appartement te noemen! Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN Het appartement is per direct beschikbaar en te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De huurprijs bedraagt € 1.600,- per maand inclusief servicekosten. Huurder draagt zelf zorg voor de nutsvoorzieningen. De waarborgsom bedraagt € 1.600,-. Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. De inkomenseis voor dit appartement is 3x de maandhuur. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement? Neem dan contact op om je dossier ten behoeve van het huren van de woning aan te leveren. - Per direct beschikbaar - Te huur voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar) - Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven - Energielabel A (gunstig voor de maandlasten!) - Ruim balkon op het noordoosten - Complete keuken met divers inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ruime inloopdouche - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Ideale ligging op steenworp afstand van Utrecht - Huisdieren en roken zijn niet toegestaan - Woningdelen is niet toegestaan