Commewijne 42911 HN Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Zoom Laag

WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK PER E-MAIL TE REAGEREN OP DEZE WONING. LET OP! Toewijzing vindt plaats door verhuurder waarbij kandidaten die een sociale huurwoning in de gemeente Zuidplas achterlaten de voorkeur genieten boven andere kandidaten. Tot 8 januari 2024 zullen alle geïnteresseerden worden geïnventariseerd. Hierna volgt pas een toewijzing. Wilt u graag wonen in een hoogwaardig afgewerkte, luxe en instapklare woning in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk, nabij uitvalswegen en op korte afstand van vele voorzieningen zoals onder meer winkels, scholen, sport- en uitgaansfaciliteiten dan is deze woning beslist iets voor u! Op slechts 10 minuten afstand van Rotterdam zijn 56 gasloze eengezinswoningen gerealiseerd met een hoog duurzaamheidsniveau en daarmee lage energielasten voor de bewoners! De woningen zijn voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbele beglazing, zonnepanelen én hoogwaardige isolatie. Lage energiekosten! De woning is voorzien van een klimaatgarantsysteem met zonnepanelen. Dat houdt in dat de woning een individuele warmtepomp heeft die zorgt voor de verwarming of de verkoeling van de woning en dat door de zonnepanelen energie wordt opgewekt voor de warmtepomp en het ventilatiesysteem. De douche is uitgerust met een warmtewisselaar. Dit betekent voor de bewoners zeer lage energiekosten! Instapklaar! De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van extra luxe zoals onder andere afgewerkte wanden, hard houten kozijnen en hoge deuren op de begane grond. De indeling van de woningen is globaal als volgt; entree, hal met modern toilet en melkglazen deur naar ruime woonkamer met schuifpui en een open hoekkeuken voorzien van vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron met heteluchtoven en inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: 3 goede slaapkamers en badkamer voorzien van grote vloertegels, extra grote wastafel met spiegel, inloopdouche met draingoot en glazen douchewand, hangend toilet en design radiator. Sta-hoge zolderruimte met dakraam. Achtertuin met houten berging, hekwerk, poort en afgewerkt met groene beplanting. Esse Zoom ligt aan de zuidwestkant van Nieuwerkerk aan den IJssel en ligt vlak bij de Zevenhuizerplas. Winkels, sportvoorzieningen en recreatie zijn allemaal in de directe omgeving te voet of per fiets te bereiken en door de ligging nabij de A20 en de A16 is ook de ontsluiting per auto goed. Esse Zoom is verdeeld in verschillende wijken die door hun diversiteit allemaal hun eigen karaktereigenschappen hebben. Een ding heeft de hele wijk Esse Zoom gemeen; alle wijken kenmerken zich door hoogwaardige bebouwing met fraaie en specifieke details. Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk Esse Zoom in het deelgebied ‘Esse Zoom Laag’ nabij de Bermweg en de Ringvaart die tussen Nieuwerkerk aan den IJssel en Capelle aan de IJssel ligt. Esse Zoom is ruim van opzet met veel groen en water en is kindvriendelijk en autoluw. Bijzonderheden: De huurprijs bedraagt tot 1 juli 2025 € 1.022,67 per maand (exclusief energietoeslag van € 137,55 en € 5,00 servicekosten per maand). Per 1 juli 2025 zal de huur worden verhoogd conform de huurverhogingspercentage geliberaliseerde contracten. De inkomenseis ligt op € 44.000 per jaar. Huuringangsdatum per 1 februari 2023.