Hoofdstraat 109944 AE NieuwoldaNieuwolda

*VERBOUWD *GELIJKVLOERSE INDELING *OOK GESCHIKT ALS 'WISSELWONING' *GESTOFFEERD + GEMEUBILEERD Aan de doorgaande weg in het Groningse dorp Nieuwolda, gelegen VRIJSTAANDE WONING met terras, tuin en tuinberging. Het geheel is een aantal jaren geleden verbouwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Prettig is de geheel gelijkvloerse indeling met o.a. een ruime woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers en een keurige badkamer. Eventueel ook gemeubileerd / ingericht te huur; daardoor (ook) perfect als 'wisselwoning' indien uw huidige woning versterkt moet worden (NCG). Het dorp ligt tussen Delfzijl en Scheemda in. Daardoor ook centraal gelegen t.o.v. Winschoten, stad-Groningen etc. Het dorp beschikt over een aantal basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt. Begane grond: entree/gang, wandcloset, keurige badkamer met douche en vaste wastafel, woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m2) v.v. verzorgde keukeninrichting en inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser), totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 11 en 5,5 m2). Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. CV verwarming; dubbel glas; dakisolatie. LET OP: Deze woning wordt gestoffeerd (vloer- en raamstoffering) maar ook gemeubileerd !! verhuurd (dus incl. tafels, stoelen, bankstel, eethoek, bedden, lampen, kasten etc., maar ook met witgoed, keukengerei etc.). Huurprijs: € 1.100,- per maand; exclusief gas, water, elektra MAXimale huurperiode: 2 jaar Waarborgsom € 1.100,- Om in aanmerking voor deze woning stelt de verhuurder een aantal eisen: -Netto maandinkomen: € 3.900,- -Indien het maandinkomen lager is dan € 3.900,- kunt u alleen in aanmerking komen voor deze woning, indien er iemand garant voor u wil staan. -Roken niet toegestaan. -Huisdieren niet toegestaan. === GOED OM TE WETEN: Kamp & Koolhof makelaars en taxateurs werkt met de checklist Veilige Verhuur. Indien u een woning wilt huren via ons makelaarskantoor, dan wordt u uitgebreid gescreend. Dit vindt plaats voordat er een huurcontract getekend kan gaan worden (uiteraard conform de AVG richtlijnen). U kunt hierover meer informatie lezen op onze website kampenkoolhof.nl / woning huren.