Klompweg 441393 PL NigtevechtPolder Aetsveld

Vrijstaande woonboerderij gelegen aan de Vecht met eigen aanlegsteiger! Vrijstaande woonboerderij voorzien van een tuin op het zuiden, een royale speeltuin en uitzicht op de rivier De Vecht. Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 165 m². Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van een betonvloer met een oppervlak van ca. 63 m². Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van plavuizen vloer met garderoberuimte en vernieuwde meterkast, toilet voorzien van fontein, trap naar eerste verdieping, deur naar eetkamer voorzien van plavuizen vloer, royale living voorzien van plavuizen vloer en schouw met houtkachel, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin en royale speeltuin. Verdieping: overloop naar master-bedroom met badkamer en suite, tweede en derde ruime slaapkamer, tweede badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel alsmede een royale bergkast. Deze hele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De vloeren op de begane grond zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming, de keuken is heeft een houten vloer. De verdieping is geheel uitgevoerd met fraai laminaat. De onderhoudstoestand van de woning is uitstekend. Warmwatervoorziening door middel van combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. LIGGING: De woning bevindt zich aan de Vecht, met een eigen aanlegsteiger voor een boot tot 7 meter, en ligt in een groen en waterrijk gebied. Het gebied kent ook een goed ontwikkeld vaar- en fietsroutenetwerk. De woning is vlakbij het landgoed Zwaanwijck gelegen. Dit landhuis met park dateert uit de 19e eeuw. VOORZIENINGEN: De afstand tot Nigtevecht is circa 3 km. Nigtevecht ligt in de gemeente Loenen, in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een eetcafé, een bakker, een supermarkt, een dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u ook prachtige fiets- en wandeltochten maken. BIJZONDERHEDEN: De woning wordt gestoffeerd verhuurd. HUURCONDITIES: Huur is exclusief gas, elektra, water en gebruikerslasten. Huurperiode minimaal 1 jaar. Waarborgsom twee maandhuren. Gunning voorbehouden. Oplevering in overleg. U dient als huurder de navolgende bescheiden aan te leveren: - Kopie identiteitsbewijs; - Drie recente salarisstroken; - Recente ondertekende werkgeversverklaring; - Bankafschriften met de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken; - Recente ondertekende verhuurdersverklaring; - Bankafschriften met de afschrijvingen van de laatste drie maandhuren. De makelaar zal ook een creditcheck uitvoeren. RENTAL CONDITIONS: The rent is excluding gas, electricity, water and other user charges. Rental period is at least one year. Deposit 2 months rent. Availability in consultation. As a tenant, you must provide the following documents: - Copy of identity card; - Three recent payslips; - Recent signed employer testiomonials; - Bank statements showing the salary payments in accordance with the pay slips; - Recent signed landlord declaration; - Bank statements with the payments of the last three monthly rentals. The rental agent will also perform a credit check. KORTOM: Wonen in een vrijstaande woonboerderij met uitzicht op de rivier de Vecht in een groen en waterrijk gebied, dat is mogelijk aan de Klompweg 44 in Nigtevecht. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woonboerderij graag aan u zien!