Repelakker 255671 LC NuenenNuenen-Noord

TE HUUR IN DE PERIODE VAN MEI 2024 TOT EN MET EIND 2025. Het betreft een in 2022 nieuw opgeleverde, gestoffeerde, instapklare en uitgebouwde hoekwoning, oftewel direct te bewonen per 15 mei 2024 en ideaal voor mensen die comfortabel willen wonen en/of gerieflijk willen thuiswerken in een gewilde, jonge woonwijk op loopafstand van het centrum van Nuenen. 6 REDENEN OM DEZE LUXE, GESTOFFEERDE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS TE HUREN 1. In 2022 nieuw opgeleverd, gasloos, verwarming middels warmtepomp, optimaal geïsoleerd (HR+++ glas), uitgevoerd met duurzame materialen en luxe afwerkingsniveau, energielabel A+++ 2. Per direct te bewonen per 15 mei 2024, instapklaar d.w.z. inclusief hoogwaardige wand-, vloer-, en plafondafwerking en inclusief licht-armaturen en raamdecoratie, exclusief gas, water en elektra 3. Riante uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en luxe open keuken met alle inbouwapparatuur 4. Twee fraaie slaapkamers en luxe, complete badkamer op de 1e verdieping, alsmede twee slaapkamers met waskamer op de 2e verdieping 5. Met aangelegde achtertuin op zonzijde, eigen achterom en berging, aansluitend eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein 6. Gelegen in gewilde, jonge woonwijk, met centrum en alle dagelijkse voorzieningen school-, winkel- en sportvoorzieningen op loopafstand INDELING BEGANE GROND Via de voordeur met buitenkraan en elektrapunt, bereikt u de royale ontvangsthal. Er is toegang tot de woonkamer middels de design-binnendeur met glas, het gastentoilet, de meterkast, de opstellingsruimte van de warmtepomp met boilervat en de dichte trapopgang naar de eerste verdieping. Het gastentoilet is halfhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fontein. De woonkamer met een oppervlakte van circa 38 m² is aan de achterzijde uitgebouwd en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde van de woning. Het geheel is voorzien van twee openslaande deuren naar de bestrate achtertuin en een royale provisiekast met legplanken onder de trappenpartij. De luxe en complete keuken in hoek-wandopstelling met boven- en onderkasten is voorzien van een Quookerkraan en diverse A-merk inbouwapparatuur: een 5-pits inductie kookplaat met eronder een extra brede heteluchtoven, een rvs afzuigschouw, een vaatwasser op hoogte, een koel- en vriescombinatie en een combi-magnetron. De afmeting bedraagt circa 3.73 x 2.48 m. De gehele begane grond is uitgevoerd met een pvc vloer, spachtelputz wanden met witte plinten, spuitwerk plafonds, armaturen en luxe raamdecoratie. EERSTE VERDIEPING Overloop 1 biedt toegang tot twee slaapkamers, de royale badkamer en de dichte trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is voorzien van een kleedruimte, heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is gesitueerd over de volledige achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is rechthoekig en is aan de voorzijde gelegen, afmeting circa 3.92 x 2.60 m. De luxe en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel op wandmeubel met eenhendelkranen en 2e vrijhangend closet. Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met een elektrische handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam. De afmeting bedraagt circa 2.48 x 2.40 m. De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met een pvc vloer, spachtelputz wanden met witte plinten, spuitwerk plafonds, armaturen en luxe raamdecoratie. TWEEDE VERDIEPING Overloop 2 is biedt toegang tot twee slaapkamers en de waskamer. Beide slaapkamers zijn rechthoekig, slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 5.10 x 2.93 m. De riante slaap-/werkkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 5.73 x 2.60 m. Tevens is aan de voorzijde een waskamer gesitueerd met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstellingsruimte van de warmteterugwin-unit. De gehele 2e verdieping is uitgevoerd met een pvc vloer, spachtelputz wanden met witte plinten, spuitwerk plafonds, armaturen en luxe raamdecoratie. TUIN De tuin is op het zuiden gelegen, voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting en geheel uitgevoerd in tegelwerk en sierbestrating met borders. Aan de rechterzijde is de tuin voorzien van een stalen schutting, aan de linkerzijde is een metselwerk erfafscheiding met achterom middels stalen poort. In de hoek achter op het perceel is de houten berging met elektra gesitueerd. EIGEN PARKEERPLAATS Aan de achterzijde op het parkeerterrein is nabij de achterom een eigen parkeerplaats gesitueerd aan de rechterzijde. LOCATIE EN UITZICHT Aan de voorzijde kijkt u uit op het groen, richting de straat en naar een eveneens nieuw gebouwd appartementencomplex; aan de achterzijde kijkt u uit naar de aangelegde achtertuin met berging en poort. Park Luistruik ligt tussen de Smits van Oyenlaan, de Europalaan, de Vincent van Goghstraat en het fietspad Dwerspad. Er is een HOV-station aan de rand van Park Luistruik. Als park Luistruik geheel opgeleverd is, zal een grote, openbare tuin met glooiende gazons te zien zien zijn met heestergroepen, hagen en bomen met daarin woningen en appartementen gesitueerd direct in de omgeving van Nuenen-Centrum. Het gehele bouwplan combineert een eigentijdse en traditionele bouwstijl. Langs de randen worden vier gesloten bouwblokken gerealiseerd met binnenhoven. Park Luistruik is gunstig gelegen in het centrum van Nuenen en de stad Eindhoven is binnen handbereik. Voorzieningen als scholen, winkels, theater en sport liggen in Nuenen én in Eindhoven op fietsafstand. Met de auto is de locatie goed bereikbaar en de ontsluiting naar de uitvalsweg richting snelwegen is gunstig. NUENEN EN OMGEVING Nuenen, Gerwen en Nederwetten vormen samen de gemeente Nuenen. Nuenen dankt zijn bekendheid aan Vincent van Gogh, zijn eerste grote werken zijn tenslotte in Nuenen ontstaan. Het gerestaureerde koetshuis waar de heemkundekring is ondergebracht, is hier een overblijfsel van. ‘Van Gogh Village Nuenen’ is gehuisvest in het indrukwekkende museum ‘Vincentre’ in het centrum. Maar het Nuenen van vandaag heeft veel meer te bieden, namelijk veel natuur en een gezellige dorpskern waar alles te vinden is wat u zoekt in een bruisend dorp. Een aantal kunstgaleries, Theater Het Klooster en verschillende restaurants in Nuenen staan garant voor een gezellige avond uit. Bekende bezienswaardigheden in Nuenen zijn de Opwettense Watermolen met het grootste waterrad van Brabant en de windmolen ‘De Roosdonck’. Naast heel veel gezelligheid biedt Nuenen een flink aantal natuurgebieden, onder andere de Stiphoutse bossen, Het Nuenens Broek, het Nederwettens Broek, Gerwense Heide, Papenvoortse Heide en de Rietmussen. Naast heel veel gezelligheid biedt Nuenen een flink aantal natuurgebieden, onder andere de Stiphoutse bossen, Het Nuenens Broek, het Nederwettens Broek, Gerwense Heide en Papenvoortse Heide. Op circa 400 meter van de woning zijn de bossen met diverse recreatieve mogelijkheden, mountainbiken, wandelen, paardrijden etc.