Speltakker 9 t/m 39 (oneven)5674 CL NuenenVerspreide huizen Boord, Opwetten

WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK UW INTERESSE VIA FUNDA KENBAAR TE MAKEN. TELEFONISCHE AANVRAGEN WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN. In Nuenen West wordt in de komende jaren een compleet nieuw gebied van circa 1575 woningen gebouwd. In dit project worden naar verwachting einde Q1 2025 16 nieuwbouwwoningen aan de Speltakker opgeleverd! De houtskeletbouwwoningen zijn voorzien van steenstrips, de vloer op de begane grond is van beton. De woningen worden voorzien van keuken en badkamer. De huurder dient zelf de woning van vloer- en wandafwerking te voorzien. BEREIKBAARHEID Nuenen West ligt aan de rand van het Eckartdal en het Eckartse bos. Vanuit Nuenen West bijvoorbeeld fietst u zo langs de Karpendonkse Plas naar Eindhoven, u bent er in 15 minuten! En de andere kant op bent u vanuit Nuenen West ook zo in de dorpskern van Nuenen. Ook met het openbaar vervoer is Nuenen West goed bereikbaar. Nuenen West heeft een eigen bushalte aan de Europalaan. Hier stoppen 2 buslijnen (322 en 404) die rechtstreeks rijden naar het centrum van Nuenen en Station Eindhoven, via de HOV-2 busbaan. U bent dus zo in Nuenen, Eindhoven en Winkelcentrum Woensel! INDELING De woningen zijn onderverdeeld in 3 woonlagen. Op de begane grond komt u binnen via de keuken met keukenopstelling zonder inbouwapparatuur. Via de gang, waar het toilet is gesitueerd, komt u de tuingerichte woonkamer binnen. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de zolderverdieping is een onbenoemde ruimte (geen slaapkamer) en een technische ruimte te vinden. Er is geen privé parkeerplaats. Uw auto kunt u op een openbaar parkeerterrein parkeren. ALGEMENE INFORMATIE Deze woning is gebouwd met duurzaamheid in gedachten. Onder andere door het gebruik van triple glas, ventilatiewarmtepomp en zonnepanelen is de woning energiezuinig. Voor de woningen is een voorlopig energielabel afgegeven. Voor de tussenwoningen A++++ en voor de eindwoningen A+++. Het definitieve label wordt bij oplevering vastgesteld. De warmtepomp zorgt voor luchtverwarming en warm water. KENMERKEN (ONDER VOORBEHOUD) • Gebruiksoppervlakte: circa 74 m²; • Bouwjaar: 2025; • Voorlopig energielabel: tussenwoningen A++++, eindwoningen A+++; • Zonnepanelen; • Triple beglazing; • Warm water middels ventilatiewarmtepomp; • Verwarming middels luchtverwarming; • Ventilatiewarmtepomp staat in verbinding met de balansventilatie (WTW); • Externe houten ongeïsoleerde berging in de achtertuin; • Woningen worden casco verhuurd. De verhuurder levert de technische installatie, keuken en badkamer. Huurder dient zelf voor vloer- en wandafwerking te zorgen. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van spanplafonds. Het systeem mag niet worden doorboord! Lampen mogen alleen op de centraaldozen worden bevestigd; - Het toilet en de badkamer hebben een epoxy vloer en de wanden zijn met beplating afgewerkt. De vloeren en de wanden mogen niet worden doorboord. Voor het ophangen van zaken kan voor zuignapsysteem of dubbelzijdig tape worden gekozen. - Er wordt van een zogenoemd 'plug & play' systeem gebruik gemaakt. Alle elektra in de woning is op dit systeem aangesloten en alles is aan elkaar gekoppeld, waardoor wijzigingen niet mogelijk zijn. Zelfs het loshalen van een stopcontact of schakelaar kan een storing veroorzaken en dit is dan ook niet toegestaan; - De gevel is van steenstrips voorzien. Deze steenstrips zijn verlijmd op de isolatie waardoor het niet mogelijk is om iets aan de gevel te bevestigen. Er kan dus geen zonnescherm of iets dergelijks worden opgehangen; - De installaties van de woning zijn voorzien van een data aansluiting waardoor de aannemer en installateur op afstand de werking en instellingen van de installaties kunnen monitoren. Bij het aangaan van de huurovereenkomst zullen wij u hier nader over informeren. HUURVOORWAARDEN De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand. - Huurprijs: € 900,07 per maand (prijspeil 2025); - Waarborgsom: € 1.800,-; - Onder voorbehoud oplevering Q1 2025. Omdat de woningen binnen de sociale huur vallen, is er een wettelijke inkomensgrens. Als eenpersoonshuishouden mag je maximaal € 49.669,- bruto per jaar (prijspeil 2025) verdienen. Voor meerpersoonshuishoudens is de grens op € 54.847,- bruto per jaar (prijspeil 2025) gesteld. De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal 3,5 maal de huurprijs. Dit betekent dat het brutogezinsinkomen 3,5 keer de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een creditcheck. DATAKEEPER Om in aanmerking te komen voor een woning, dient u persoonlijke en inkomensgegevens te verstrekken via de veilige mobiele app Datakeeper, ondersteund door Rabobank. U ontvangt hiervoor een link van ons. Met Datakeeper behoudt u de controle over uw gegevens, kunt u zelf bepalen met wie en wanneer u deze deelt en ziet u welke informatie wordt verzonden. Het aanleveren van de gegevens via Datakeeper is verplicht om in aanmerking te komen voor een huurwoning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden verleend. De foto's zijn tijdens de bouw van het project gemaakt. Het kan zijn dat de uiteindelijke oplevering afwijkt van de foto's. Ook kan het zijn dat een andere woning wordt toegewezen, dan waarmee wordt geadverteerd. De foto’s zijn uitsluitend bedoeld om een beeld van het project te vormen. De werkelijke oplevering kan van de afbeeldingen afwijken.