Rijkesluisstraat 6-B5688 ED OirschotOirschot-Centrum

Op werkelijk schitterende locatie in het hart van het centrum van Oirschot gelegen, luxe en duurzaam afgewerkt appartement op de 1everdieping met luxe woonkeuken, heerlijke lichte living, één ruime slaapkamer, een dakterras op de 2everdieping en individuele afsluitbare berging op de begane grond. Dit instapklare appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een ideale mix tussen rust, luxe, comfort en het goede bourgondische leven. Het appartement is gerealiseerd in een kleinschalig appartementencomplex nabij de enerverende Markt van Oirschot met zijn vele gezellige terrassen. Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Verder liggen rondom de gemeente prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes. •Bouwjaar ca. 1925, onlangs geheel gerenoveerd en gemoderniseerd •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m² •Externe bergruimte ca. 7m² •Energielabel A In het hart van het centrum van Oirschot bevinden zich slechts een drietal appartementen in dit kleinschalige appartementencomplex plus op de begane grond een horecazaak. Recentelijk is het gebouw (voormalig hotel) volledig gerenoveerd en hoogwaardig verbouwd tot een kleinschalig appartementen complex. De entree naar de keurige algemene hal van dit appartementencomplex bevindt zich aan de zijkant in de van Baerlandstraat. In de modern afgewerkte centrale hal bevindt zich voor elke woning een eigen meterkast. Ook bevinden zich hier de brievenbussen. De gemeenschappelijke hal is ruim opgezet, hier bevindt zich de toegang tot de lift en de trapopgang naar de woningen op de verdiepingen. Op de 1everdieping bevindt zich de toegang naar de hal van het appartement. 1e Verdieping: De ontvangsthal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de toiletruimte en een inpandige berging. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie pvc vloer in houtlook, behangen wanden en strak gestucte plafonds. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van keramische wand- en vloertegels in moderne grijstinten en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De verlichting is automatisch geregeld middels een censor. Bovendien is de toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is prettig ruim van opzet. Dit is een fijne lichte ruimte met diverse raampartijen en openslaande tuindeuren naar de Franse balkons die de ruimte van heel wat aangenaam natuurlijk daglicht voorzien. Beide raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De living is verzorgd en buitengewoon smaakvol afgewerkt met behangen wanden in een lichte tint, een wit gestuct plafond met dimbare spots en een pvc vloer in houtmotief (incl. vloerverwarming). Nabij de keuken is meer dan voldoende plaats voor een vrijstaande opstelling van een ruime eethoek. De keuken met luxe keukeninrichting in lengte-opstelling met deurtjes en lades in een antracietkleurige tint is voorzien van een fraai donker composieten werkblad. De spatwand is uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het keukenblad. De nette, moderne keukeninrichting is compleet uitgerust en beschikt over een rvs, spoelbak met Quooker, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte achter soft-close frontjes. De ruime en nette ouderslaapkamer is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren waardoor dit een fijne lichte ruimte is. Deze ruimte heeft eenzelfde hoogwaardige afwerking als de overige ruimtes in dit appartement. Vanuit deze ouderslaapkamer is de badkamer en-suite te bereiken. Ook een 2e kamer is een ruime en hoogwaardig afgewerkte ruimte. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt en kan uitstekend dienst doen als gastenkamer of werkruimte. Vanuit deze ruimte is ook de badkamer en-suite bereikbaar. Direct naast slaapkamer 1 en 2 bevindt zich de moderne badkamer, volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in moderne kleurstellingen. Deze sanitaire ruimte beschikt over mechanische ventilatie, natuurlijk daglicht, inbouwspots en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder is de ruimte ingericht met een keramische wastafel met mengkraan, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain. 2de verdieping: Op de 2e verdieping is een heerlijk ruim dakterras aanwezig. Deze is belegd met een antracietkleurige terrastegel en bereikbaar middels de lift of het trappenhuis. Ook bevindt zich op de 2everdieping een berg-/technische ruimte met de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de warmtepomp. Op de begane grond is vanuit de van Baerlandstraat de centrale deur naar de individuele bergingen bereikbaar. Deze ruime afsluitbare berging is voorzien van licht en elektra. Het kleinschalig appartementencomplex is gelegen nabij de markt in het hart van het historische centrum van Oirschot met de vele monumentale panden, de prachtige Sint-Petrusbasiliek en het oude raadhuis. Alle voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrassen, winkels en scholen zijn op zeer korte afstand gelegen. Een fantastische plek voor een heerlijk bourgondisch leven! Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. •Origineel bouwjaar woning/complex ca. 1925, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023/2024,gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m², externe bergruimte ca. 7m². •Op werkelijk schitterende locatie in het hart van het centrum van Oirschot gelegen, luxe en duurzaam afgewerkt appartement op de 1e verdieping met luxe woonkeuken, heerlijke lichte living, één ruime slaapkamer, een dakterras en individuele afsluitbare berging op de begane grond. •Dit instapklare appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een ideale mix tussen rust, luxe, comfort en het goede bourgondische leven. •Het appartement is gerealiseerd in een kleinschalig appartementencomplex nabij de enerverende Markt van Oirschot met zijn vele gezellige terrassen. •Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Verder liggen rondom de gemeente Oirschot prachtige natuurgebieden met diverse fiets- en wandelroutes. •Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. •Het gehele complex is duurzaam gebouwd (gasloos), verwarmd en gekoeld middels warmtepomp. •Warm water: elektrische boiler. In de keuken bevindt zich een boiler, voor de Quooker. •Gehele woning is voorzien van (automatisch gestuurde) mechanische ventilatie (met Warmte Terug Win systeem) en comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming), dus geen radiatoren in de leefruimtes. •Energielabel B. •Individuele meterkast (in centrale ontvangsthal): voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme meter. •Woning is voorzien van dak-, muur-en vloerisolatie. •Betonnen verdiepingsvloeren. •Vloerverwarming en –koeling gehele woning. •Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). •Elektrisch bedienbare rolluiken bij de Franse balkons bij de woonkamer. •Glasvezelvoorziening aanwezig. •De genoemde huur is exclusief de maandelijkse energiekosten, water, internet e.d.. •Gestoffeerd verhuurd (incl. aanwezige gordijnen en verlichtingsarmaturen). •Servicekosten per maand €100,-(o.a. onderhoud lift, elektra algemene ruimtes, ramenwasser buitenzijde, schoonmaak trappenhuis etc.). •Aanvaarding: per direct. •Huisdieren niet toegestaan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rijkesluisstraat 51 5688 EC Oirschot Tel: 0499-575875