Almystraat 545061 PA OisterwijkKVL

Prachtige industriële loftwoning met open indeling gelegen in een authentieke lakfabriek op loopafstand van het Oisterwijks centrum. De loft is opgeleverd in 2017 en qua wooncomfort en isolatie geheel van deze tijd, hierdoor zijn de energiekosten erg laag. De woning en de rest van het pand bevatten vele oude sfeervolle details en is gelegen in een geliefde woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. De loftwoning wordt gestoffeerd aangeboden. Woonoppervlakte: 92m² Inhoud: 317m³ Entree: Direct bij binnenkomst in de centrale entree proeft u de karakteristieke sfeer van het complex. De entree geeft toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling (met eigen fietsrek voor 2 fietsen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de centrale hal is er toegang tot de loft. De loft heeft een ruime uitstraling, er is gewerkt met een open concept en hoge raampartijen. Op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken (57m²) gelegen. De open keuken is voorzien van een L-vormig interieur dat beschikt over een koelkast, combioven, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en vriezer. De keuken biedt verder ruimte voor 2 krukken om lekker te borrelen. Voorbij de keuken is er voldoende ruimte voor een grote zithoek, eettafel en kasten. De eerste verdieping is verder voorzien van toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk en staan mooi in contrast tot de intact gelaten betonnen verdiepingsvloeren (hoogte van maar liefst 3.15m) met industriële kabelgoten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een grote open slaapkamer gelegen met toegang tot de wasruimte, badkamer en het riante balkon. De slaapkamer heeft een ruime oppervlakte 26m² en heeft een mooi uitzicht op het dakterras middels de glazen pui (v.v. hordeur) van 5.80m breed. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau, tevens is de slaapkamer voorzien van een split-unit airco. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, verwarming en wastafel met spiegel. De wasruimte is voorzien van een wasmachine. Tevens zijn hier de meterkast (7 groepen) en de cv-ketel (bouwjaar 2016) gesitueerd. Buiten: Het riante dakterras maar liefst 22m² biedt ruimte voor een eettafel en loungeset. Het balkon is afgewerkt met grote tegels en groene schuttingen. Algemeen: - Prachtige industriële loftwoning met open indeling gelegen in een authentieke lakfabriek op loopafstand van het Oisterwijks centrum. - De loft is opgeleverd in 2017 en voorzien van hedendaagse isolatie (HR++ glas, vloerisolatie door zwevende vloer, gevelisolatie RC 2.55m2K/W, dakisolatie RC 4.0m2K/W), hierdoor zijn de energiekosten erg laag. - De woning en de rest van het pand bevatten vele oude sfeervolle details. - De woning is gelegen in een geliefde wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving op loopfastand (centrum, winkels, supermarkten, station, sportvoorzieningen etc.). - Eerste verdieping heeft een riante plafondhoogte van 3.15m. - De gehele woning is voorzien van gordijnen. Huurvoorwaarde: Beschikbaar per: 1 februari 2025 Huurprijs: € 1.495,- per maand inclusief servicekosten exclusief energiekosten. Waarborgsom: 2 maanden Door de loftachtige indeling is het appartement enkel geschikt voor een- of tweepersoonshuishoudens zonder kinderen en/of huisdieren. Inkomenseis van toepassing, vraag hiernaar bij een van onze makelaars.