Plevierstraat 104901 AG Oosterhout (NB)Vogelbuurt

LET OP DEZE WONING IS WEGENS REIS NAAR HET BUITENLAND TIJDELIJK VOOR 6 MAANDEN TE HUUR VANAF 24 SEPTEMBER 2024 TOT EN MET 1 APRIL 2025. VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN, IDEAAL VOOR MENSEN ZONDER KINDEREN OF 1 KIND. Volledig gestoffeerde en gemeubileerde eengezinswoning op rustige locatie gelegen met vele extra's. Huurprijs: € 1.500,-- per maand. Servicekosten: € 250,-- per maand, dit is inclusief voorschot water/gas/elektra en gebruik internet en tv.  Woonoppervlakte: circa 134 m²                                                                                                                                                                             Algemeen Het woonhuis ligt in een woonwijk tegen het centrum aan. Het beschikt over een uitgebouwde woonkamer met convectie/houthaard en open keuken. In 2018 is de eerste etage volledig gerenoveerd en is er een moderne slaapkamer met luxe badkamer en kastenkamer gerealiseerd. Op de tweede nog 1 slaapkamer. Achter in de tuin is een aparte werkruimte bereikbaar. Indeling Begane grond: Hal met entree, grote garderobekast, vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur en waterontharder, meterkast met aansluiting voor de zonnepanelen en een vernieuwd, luxe toilet met fontein. Via de hal is de ruime woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken beschikt over een keukenblok uitgerust met veel kastruimtes en lades. Als inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, aparte combi-magnetron, close-in boiler en vaatwasser. De inbouwspots zorgen hier voor de verlichting.  In de deze keuken is een aparte hoek gecreëerd welke uitstekend te gebruiken is als studie/computerhoek. Aansluitend aan de woonkeuken komt men in de living. Deze riante living is aan de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd met HR++ glas en volledig geïsoleerd. In het voorste gedeelte is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd met een fraaie convectiehaard (met een 80% rendement) en heeft men een schitterend zicht op de achtertuin. Deze achtertuin is bereikbaar via een grote schuifpui. Er is tevens een elektrisch bedienbare zonwering (kleur antraciet) aanwezig.  De marmeren vloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, in de keuken ligt een zwarte granieten vloer. De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en is maar liefst ca. 14 meter diep! Deze tuin biedt diverse terrassen, volwassen planten en bomen en volop privacy en zon. Aan de achterzijde van de tuin toegang tot de aparte werkruimte. Vanuit de werkruimte toegang tot de garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur. Hier is nog een aparte vriezer.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand. Verder nog een ruime kamer aan de voorzijde van de woning, tevens voorzien van een laminaatvloer en een kastenwand. Door de indeling is deze kamer niet als slaapkamer te gebruiken. Fraaie, luxe badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en inloopdouche met sunshower. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 1 slaapkamer, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en vaste kast waar zich tevens de CV-ketel (HR 2018) bevindt; De slaapkamer aan de voorzijde is niet te gebruiken; hier worden de persoonlijke spullen van de eigenaar opgeslagen.    Parkeren   Men kan gratis parkeren in de parkeerhavens dichtbij de woning. Er loopt een wandelpad naar de woning. Hierdoor heeft de woning een vrij uitzicht aan de voorzijde en is heerlijk rustig gelegen. Procedure Geïnteresseerd? Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband) 3 keer de maandhuur dient te bedragen, ervan uitgaande dat er geen verdere directe betalingsverplichtingen (schuldaflossing, alimentatie e.d.) zijn. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegerekend. Voldoet u aan de deze inkomenseis dan kunt u reageren. De makelaar zal dan contact met u opnemen en vervolgens zullen wij geschikte kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging. Na wederzijds akkoordbevinden zullen wij gegevens opvragen zoals id bewijs, loonstroken, werkgeversverklaring, arbeidsovereenkomst en een eventuele verhuurderverklaring. Wanneer beide partijen overeenstemming hebben bereikt zal er een huurovereenkomst worden opgesteld.  Huurprijs   De huurprijs bedraagt € 1.500,-- per maand. Daarnaast komen nog voor rekening van de huurder de servicekosten van circa € 250,-- per maand. Hierbij inbegrepen zijn het voorschot water/gas/elektra en gebruik internet en tv. Dit bedrag is bepaald op het huidig verbruik van de eigenaren. Na einde huurcontract zullen de meerkosten voor verbruik water/gas/elektra worden doorberekend aan de huurder. 1 x per 2 weken komt er een schoonmaker, deze zal de huurder doorbetalen gedurende de huurperiode.  Er worden geen kosten in rekening gebracht voor verhuurbemiddeling danwel contractskosten. Opleveringsdatum  De oplevering geschiedt in onderling overleg en kan per 24 september 2024. De huurperiode is voor 6 maanden en eindigt op 1 april 2025. Zekerheidsstelling  Bankgarantie ter hoogte van 1 maand huur exclusief servicekosten. Huurbetaling  Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud  Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.  Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.