Korte Havenstraat 143421 AG OudewaterKern Oudewater

HET IS DE CHARME VAN VROEGER EN HET COMFORT VAN NU! Gelegen tussen het historische stadhuis van Oudewater en de beroemde Heksenwaag, bevindt zich deze unieke ENERGIEZUINIGE bovenwoning. Oorspronkelijk uit 1650, heeft deze woning, onder architectuur, een complete stijlvolle renovatie en verbouwing ondergaan in 2006, waardoor het nu een droomwoning is geworden. Authentieke details uit de 17e eeuw worden moeiteloos gecombineerd met het comfort van de 21e eeuw, waardoor een perfecte mix van historische charme ontstaat. De lichte en hoogwaardige afwerking, samen met moderne voorzieningen, maken dit huis werkelijk een plaatje. Alsof dat nog niet genoeg is, deze woning is niet alleen modern en comfortabel, maar ook energiezuinig met een energielabel B en 10 zonnepanelen die zorgen voor een terugwinning van maar liefst 1800 KWh per jaar, waardoor je flink kunt besparen op je energierekening! Laten we snel binnenkijken: De sfeervolle woonkamer met open haard is royaal, en de moderne keuken is uitgerust met alle gewenste apparatuur. Op de woonverdieping heb je een luxe badkamer met ligbad en een inloopdouche, die grenst aan een ruime lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Het ruime terras is een heerlijke plek waar je kunt relaxen vanaf het vroege voorjaar tot laat in de herfst. Ruime berging aanwezig met een handige werkbank en genoeg ruimte voor de nodige opslag. Een prachtige industriële trap brengt je naar de bovenste verdieping met twee ruime (slaap)kamers, waarvan één met een dakterras met panoramisch uitzicht, en een kamer die ideaal is als thuiskantoor. Vaste kastenwanden bieden voldoende ruimte voor kleding, terwijl een aparte CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger extra gemak biedt. Apart toilet. WIL JE EXTRA OPSLAGRUIMTE OF EEN PARKEERPLEK? JE HEBT DE MOGELIJKHEID OM EEN GARAGE OP LOOPAFSTAND TE HUREN. En dit alles midden in de stad……….waar de bakker, slager en groenteboer om de hoek zijn. Geniet van de vele lokale restaurants, toost op een zomeravond met vrienden op een van de terrassen, haal vers fruit en een mooie bos bloemen op de wekelijkse markt en wil je een lekker stuk wandelen, maak dan een prachtige wandeling langs de Hollandse IJssel. Oudewater is ideaal voor wie dicht bij Utrecht, Den Haag en Rotterdam wil zijn, zonder in de drukte van de échte grote stad te wonen. Binnen 35 minuten bereik je deze steden met de auto, maar ook zonder auto kun je gemakkelijk reizen vanuit Oudewater, ieder half uur is er een directe busverbinding naar Gouda en Utrecht. BIJZONDERHEDEN: Beschikbaar per direct Huurprijs € 1.850,00 Huurperiode 24 maanden (na 24 maanden intentie voor onbepaalde tijd) Waarborgsom € 1.850,00 Woonoppervlak 148 m2 Exclusief gas/water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen Energielabel B 10 zonnepanelen! Gestoffeerd Niet geschikt voor studenten of woningdelers Huisdieren (kleine) in overleg Huur garage € 150,00 per maand Voor deze woning geldt een inkomenseis. Uw (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig. Neem contact op 123WONEN GOUDA-WOERDEN Defensie-Eiland 28 3441VC Woerden T 0348-233400 E --- IT IS THE CHARM OF THE PAST AND THE COMFORT OF TODAY! Located between Oudewater historic Town Hall and the famous Heksenwaag, is this unique ENERGY SAFE upstairs apartment. Originally from 1650, this home has undergone a complete stylish renovation and conversion in 2006, under architecture, making it now a dream home. Authentic details from the 17th century are effortlessly combined with 21st century comforts, creating a perfect blend of historic charm. The bright and high-quality finishes, along with modern amenities, make this home truly a picture. As if that weren't enough, this home is not only modern and comfortable, but also energy efficient with a B energy label and 10 solar panels that provide a recovery of a whopping 1800 KWh per year, saving you quite a bit on your energy bills! Let's take a quick look inside: The cozy living room with fireplace is generous, and the modern kitchen is equipped with all the desired appliances. On the living floor you have a luxurious bathroom with bathtub and a walk-in shower, which adjoins a spacious, bright bedroom with French doors to the terrace. The spacious terrace is a wonderful place where you can relax from early spring until late autumn. Spacious storage room present with a handy workbench and enough space for necessary storage. A beautiful industrial staircase takes you to the top floor with two spacious (sleeping) rooms, one with a roof terrace with panoramic views, and a room ideal as a home office. Fixed closet walls provide ample space for clothes, while a separate CV room with washer and dryer connections offers additional convenience. Separate toilet. For extra storage space or a parking spot, there is the option of renting a garage, and all this in the middle of town.......... where the bakery, butcher and greengrocer are just around the corner. Enjoy the many local restaurants, toast a summer evening with friends at one of the terraces, get fresh fruit and a beautiful bunch of flowers at the weekly market and if you want a nice walk, take a beautiful stroll along the Hollandse IJssel. Oudewater is ideal for those who want to be close to Utrecht, The Hague and Rotterdam, without living in the hustle and bustle of the real big city. Within 35 minutes you can reach these cities by car, but also without a car you can easily travel from Oudewater, every half hour there is a direct bus connection to Gouda and Utrecht. SPECIFICS: Available immediately Rental price € 1.850,00 Rental period 24 months (after 24 months possibility for an indefinite period negotiable) Security deposit € 1.850,00 Living area 148 m2 Excluding gas/water/electricity/internet/tv and municipal taxes Energy label B 10 solar panels! Unfurnished Not suitable for students or house sharing Pets (small) in consultation Garage rental € 150,00 per month For this property there is an income requirement. Your (joint) gross monthly salary must be three times the monthly rent. If you are self-employed, you need two full accounting years from a certified accountant.