Vossenzoom 253-VERHUUR2643 KN PijnackerKeijzershof Boszoom

SEE ENGLISH TEXT BELOW! Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier met zeer veel plezier geleefd, want dat is wat wonen in dit huis is 'leven'. Wonen in een mooi dorp met alle voordelen van het stedelijk wonen binnen 15 minuten. Landelijk wonen met een zeer gevarieerde en warme omgeving" Deze royale en in goede staat van onderhoud verkerende twee-onder-één kapwoning is gelegen aan de rand van het fraaie deelplan 'Boszoom' in de wijk Keijzershof. De woning kenmerkt zich door de vele lichtinval en het gebruik van hoogwaardige materialen. Vanuit de bouw is deze woning 2.40 meter uitgebouwd, heeft een eigen oprit voor meerdere auto's en een ruime voor- en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, fraaie houten overkapping met buitenkeuken en aangebouwde stenen garage/berging. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse speelgelegenheden, (internationale) scholen, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), winkelcentrum Keizershof, sportverenigingen, recreatiegebied 'De Groenzoom" en goede uitvalswegen via de A12, A13 en N470 naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Indeling:  Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, trapkast en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer van circa 47m2 voorzien van fraaie PVC - vloer met vloerverwarming, binnendeur naar garage en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze woonkeuken met riant kookeiland, barblad en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, Quooker, inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem met plasma filter, vaatwasser, stoomoven, oven, wijnkoeler en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.  1e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. 2 voorslaapkamers met vrij uitzicht. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, 2 wastafels met 2 kranen en 2 spiegels en een elektrische handdoekradiator. Ruime achterslaapkamer met inloopkast en vrij uitzicht over groenstrook. De overloop en alle slaapkamers hebben een laminaatvloer met vloerverwarming.  2e Verdieping: Ruime, multifunctionele open zolderverdieping met kopgevelraam, Velux-dakraam, hoge nok, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Xtreme 2019), wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen. Op eenvoudige wijze zijn op deze verdieping 2 aparte slaapkamers te formeren. Bijzonderheden:  - De woning is voorzien van 18 PV zonnepanelen  - Rustig gelegen aan rand van gewilde, kindvriendelijke woonwijk - Gelegen aan een rustige woonstraat, ideale speelplek voor kinderen  - Winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum van Pijnacker op korte afstand  - Uitstekende aansluiting op de RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag  - Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N470 - Privé parkeerplaatsen op eigen oprit met eigen laadpaal - Zonnige achtertuin van 8.60m x 9.25m op het zuiden met achterom via de garage - In de achtertuin staan een vrijstaande houten overkapping met betonnen aanrechtblad - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping - Het plafond in de woonkamer wordt binnenkort opnieuw geschilderd - Alle verlichting is aan te sturen via een app - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming (als eindverwarming) - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Oplevering in overleg         Spelregels voor het huren van deze woning: - Verhuur op grond van de Leegstandwet - Deze woning zal gestoffeerd worden opgeleverd - Huurprijs € 2.950,-- per maand excl. nutsvoorzieningen, internet, telefonie, tv en gemeentelijke belastingen (huurdersdeel) - Waarborgsom 2 maanden huur - Huurcontract voor minimaal 6 maanden en maximaal 2 jaar - Na 1 jaar vindt er een CBS huurverhoging plaats Interesse na het bezichtigen van deze woning? Dan ontvangen wij graag de volgende documenten: - Geldig kleuren kopie legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart, geen rijbewijs) - Werkgeversverklaring met vast dienstverband - 3 recente loonstroken - Pensioengegevens; (nodig bij gepensioneerde) - AOW/Uitkering gegevens; (nodig bij arbeidsongeschikte) - 3 jaaropgaves, prognose huidige jaar, IB-60 formulier (nodig bij zelfstandigen) - Verhuurdersverklaring; (nodig bij bestaande huur woning) - Hypotheekverklaring; (nodig bij bestaande koop woning) Inkomenseis: Bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 tot 3,5 keer de maandhuur. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan bovenstaande informatie worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Seller speaking: "We have lived here with great pleasure, because that is what living in this house is 'living'. Living in a beautiful village with all the benefits of urban living within 15 minutes. Rural living with a very varied and warm environment" This spacious semi-detached house that is in good condition and is located on the edge of the beautiful 'Boszoom' subplan in the Keijzershof district. The house is characterized by plenty of light and the use of high-quality materials. This house has been extended by 2.40 meters during construction, has a private driveway for several cars and a spacious front and sunny south-facing backyard with rear entrance, beautiful wooden roof with outdoor kitchen and attached stone garage/storage room. Furthermore, the house has a bright living room, a modern open kitchen with cooking island and built-in appliances, 4 bedrooms and a modern bathroom and toilet. The house is centrally located within walking distance of various playgrounds, (international) schools, public transport (RandstadRail and bus connections), Keizershof shopping center, sports clubs, recreation area 'De Groenzoom' and good arterial roads via the A12, A13 and N470 to Rotterdam, Delft, Den The Hague and Zoetermeer. Layout: Ground floor: Side entrance with hall, meter cupboard, stair cupboard and staircase. Luxurious, fully tiled toilet room with floating toilet and sink. Atmospheric, extended living room of approximately 47m2 with beautiful PVC floor with underfloor heating, interior door to garage and two patio doors to sunny backyard. At the front is the luxurious kitchen with a spacious cooking island, bar top and built-in appliances, namely: sink, Quooker, induction hob with BORA extractor system with plasma filter, dishwasher, steam oven, oven, wine cooler and American fridge freezer. 1st floor: Spacious landing with laminate flooring and fixed staircase. Luxurious, fully tiled toilet room with floating toilet. 2 front bedrooms with unobstructed views. Modern, fully tiled bathroom with spacious walk-in shower with glass door and thermostatic tap, bath with thermostatic tap, 2 sinks with 2 taps and 2 mirrors and an electric towel radiator. Spacious rear bedroom with walk-in closet and unobstructed view over green area. The landing and all bedrooms have laminate flooring with underfloor heating. 2nd Floor: Spacious, multifunctional open attic floor with gable window, Velux skylight, high ridge, knee bulkheads and space for central heating combination boiler (Intergas Xtreme 2019), washing machine/dryer, mechanical ventilation unit and inverter for the solar panels. Two separate bedrooms can easily be formed on this floor. Particularities: - The house is equipped with 18 PV solar panels - Quietly located on the edge of a popular, child-friendly residential area - Located on a quiet residential street, ideal play area for children - Shops, schools, public transport and the center of Pijnacker a short distance away - Excellent connection to the RandstadRail to Rotterdam and The Hague - Excellent accessibility thanks to the proximity of the N470 - Private parking spaces in your own driveway with your own charging station - Sunny backyard of 8.60m x 9.25m facing south with rear entrance through the garage - In the backyard there is a free-standing wooden roof with a concrete countertop - Electric shutters at the rear of the 1st floor - The ceiling in the living room will be repainted soon - All lighting can be controlled via an app - All floors have underfloor heating (as final heating) - Fully insulated and fully equipped with plastic frames with double glazing - Delivery in consultation Rules for renting this property: - Renting under the Leegstandwet - This property will be unfurnished - Rent price € 2.950,-- per month excl. utilities, internet, telephony, TV and municipal taxes (tenants part) - Guarantee 2 months rent - Lease contract for minimum 6 months and maximum 2 years - After 1 year there will be a CBS rent increase Interested after viewing this property? Then we would like to receive the following documents: - Valid colour copy identification document (passport or ID card, no driving licence) - Employer's certificate of permanent employment - 3 recent pay slips - Pension details; (required in the case of a pensioner) - Old-age pension/benefit details; (required in case of incapacitated person) - 3 annual statements, forecast current year, IB-60 form (needed in case of self-employed) - Landlord declaration; (required in case of existing rental property) - Mortgage statement; (required in case of existing house for sale) Income requirement: Gross monthly income is at least 3 to 3.5 times the monthly rent. Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived from the above information.