Leeuwendaallaan 792281 GL Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

ENGLISH BELOW EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Borg 2 maanden. Huisdieren zijn niet toegestaan. Zeer ruime 6 kamer dubbel bovenhuis met 2 zonnige buitenruimtes (toegankelijk vanuit de woonkamer) in het gewilde leeuwendaal. Dit sfeervolle appartement is met behoud van de authentieke sfeer en oog voor detail stijlvol gerenoveerd. Een heerlijk huis op een ideale locatie! Het rustieke Leeuwendaal is een kindvriendelijke autoluwe woonwijk, met een groot aanbod aan kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Oud Rijswijk kent een gezellig stadscentrum met winkels als de Hema en AH, naast een groot aantal speciaalzaken, slagers, (banket)bakkers en op zaterdag een uitgebreide markt. Voor de grotere boodschappen is Winkelcentrum de Bogaard nabij, alsook het oude centrum van Voorburg. De treinstations Hollands Spoor, Voorburg en Den Haag CS zijn makkelijk en snel bereikbaar. Naar het centrum van Den Haag en Delft is het +/ 20 minuten fietsen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A4 en A13), Utrecht (A12), Amsterdam en Schiphol (A4 en A44) en Den Haag (via Binckhorst) zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Entree woning op straatniveau. Verwarmde gang met meterkast en opgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte en toegang naar de woonkamer en de keuken aan de achterzijde. De sfeervolle keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Ruime lichte woonkamer en suite met een mooie maatvoering (ca. 9,8 x 3,8 m) en zowel een terras aan de voorzijde (zuidwesten) als aan de achterzijde (noordoosten), zodat er indien gewenst op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. De eetkamer (ca. 3, 4 x 3,8 m) aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon en is middels een schuifseparatie af te scheiden van de woonkamer aan de voorzijde. De eetkamer heeft een doorgang naar de keuken. De ruime voorkamer (ca. 6,4 x 3,8 m) heeft een sfeervolle schouw en doorloop naar de zijkamer (ca. 2,8 x 2,0 m) met vaste boekenkasten. Vanuit de voorkamer is het diepe terras met middag en avondzon toegankelijk. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,9 x 3,8 m) met vaste kast en deur naar de badkamer. De ruime badkamer is van alle sanitair voorzien, zoals: een ligbad, separate inloopdouche met massagedouche, wastafel, tweede toilet en bidet. Tweede ruime voor slaapkamer (ca. 4,5 x 3,8 m) met vaste kastruimte over de gehele breedte. De derde kamer is een waskamer met vaste kast, aanrecht met wasbak, opstelplaats voor de CV combiketel en wasmachine. Deze ruime en lichte woning is hoogwaardig afgewerkt met behoud van authentieke stijl details in combinatie met modern comfort. Met 122 m2 woonoppervlakte en circa. 15m2 buitenruimte. Totale gebruiksruimte ca. 137m2 Gezamenlijk gebruik fietsenberging (2 fietsen) VvE 7981. Alarminstallatie; brand en inbraakbeveiliging, Duurzame geïsoleerde bamboe parketvloer 1e en deels 2e etage "Oorspronkelijke" details teruggebracht: glas in lood ramen, 2x marmeren schouwen identiek nagemaakt, ensuite + deuren, sierstucwerk en omlijsting plafond Originele plafonds met sierlijsten glas in lood ramen en schuifseparatie met glas in lood. – ENGLISH EXCL. G/W/E/TV/Wifi. Deposit 2 months. Pets are not allowed. Very spacious 6-room double upper house with 2 sunny outdoor areas (accessible from the living room) in the popular Leeuwendaal. This attractive apartment has been stylishly renovated while retaining the authentic atmosphere and eye for detail. A lovely house in an ideal location! The rustic Leeuwendaal is a child-friendly, car-free residential area, with a wide range of childcare, primary and secondary schools within walking distance. Oud Rijswijk has a pleasant city center with shops such as Hema and AH, in addition to a large number of specialty shops, butchers, (pastry) bakers and an extensive market on Saturdays. For larger groceries, the Bogaard Shopping Center is nearby, as well as the old center of Voorburg. The train stations Hollands Spoor, Voorburg and The Hague CS are easily and quickly accessible. It is +/- 20 minutes by bike to the center of The Hague and Delft. The roads to Rotterdam (A4 and A13), Utrecht (A12), Amsterdam and Schiphol (A4 and A44) and The Hague (via Binckhorst) are also quickly accessible. Layout Entrance house at street level. Heated hallway with meter cupboard and entrance to the living floor. 1st floor: Landing with separate toilet and access to the living room and kitchen at the rear. The attractive kitchen is equipped with all necessary equipment. Spacious bright living room en suite with a nice size (approx. 9.8 x 3.8 m) and both a terrace at the front (southwest) and at the rear (northeast), so that you can enjoy it at any time of the day if desired. the sun can be enjoyed. The dining room (approx. 3.4 x 3.8 m) at the rear has French doors to the balcony with morning sun and can be separated from the living room at the front by sliding doors. The dining room has a passage to the kitchen. The spacious front room (approx. 6.4 x 3.8 m) has an attractive fireplace and access to the side room (approx. 2.8 x 2.0 m) with fixed bookcases. The deep terrace with afternoon and evening sun is accessible from the front room. 2nd floor: Landing with access to all rooms. Spacious master bedroom at the rear (approx. 4.9 x 3.8 m) with closet and door to the bathroom. The spacious bathroom is equipped with all sanitary facilities, such as: a bath, separate walk-in shower with massage shower, sink, second toilet and bidet. Second spacious bedroom (approx. 4.5 x 3.8 m) with closet space over the entire width. The third room is a laundry room with a closet, sink with sink, space for the central heating boiler and washing machine. This spacious and bright house has been finished to a high standard while retaining authentic style details in combination with modern comfort. With 122 m2 of living space and approx. 15m2 outdoor space. Total usable space approx. 137m2 Shared use of bicycle shed (2 bicycles) VvE 7981. Alarm system; fire and burglary protection, Sustainable insulated bamboo parquet floor 1st and partly 2nd floor "Original" details restored: stained glass windows, 2x marble fireplaces identically imitated, ensuite + doors, decorative stucco and ceiling frame Original ceilings with moldings stained glass windows and sliding separation with glass in lead.