Geestbrugweg 642281 CP Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

** see brief English translation below** Een prachtig monumentaal 8-kamer herenhuis uit 1904 van ca. 247 m2 met originele hoge plafonds en veel originele details, in een zeer goede staat van onderhoud, gelegen in Oud Rijswijk op de grens van het mooie “Leeuwendaal”, op loopafstand van het gezellige oude centrum en openbaar vervoer. Tevens slechts 15 minuten van Den Haag Centrum en 5 minuten van de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Indeling: Voortuin, entree: Vestibule, hal met marmeren vloer en toegang tot de kelder (ca. 10 m2). Modern toilet met fonteintje, grote woon-/eetkamer en suite (ca. 4.47 x 4.43 en 5.25 x 4.43) met originele suite separatie, prachtige parketvloer, 2 originele marmeren schouwen met open haard, erker met glas-in-lood aan de voorzijde en een serre (3.69 x 2.48) met openslaande deuren naar de tuin (zuidoost) aan de achterzijde. Ruime, halfopen moderne keuken (doorgebroken naar de eetkamer in 2014) met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 6.15 x 4.45) met originele marmeren schouw en originele schuifdeuren naar een serre (2.41 x 3.70). Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en apart modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een studeerkamer (3.08 x 1.80) en een grote slaapkamer (5.23 x 4.45) met eveneens een originele marmeren schouw en balkon. 2e verdieping: Ruime overloop met kasten, grote slaapkamer aan de achterzijde (6.36 x 3.78) met toegang tot groot balkon (6.36 x 2.45), moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers met vaste kasten aan de voorzijde, aparte wasruimte met CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. DETAILS: • Eigen grond, perceel 216 m2 • Totale woonoppervlakte 247 m2 • Zonnige achtertuin (zuidoost) • Beschermd Gemeentelijk monument, geen energielabel nodig, echter in 2016 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst. • Gedeeltelijk v.v. dubbel glas ter bescherming monumentaal glas-in-lood * Isolerende folie op de ramen • C.V. combi-ketel, Intergas Xtreme, 2024; • Oplevering direct A beautiful, monumental family house of 247 sq.m. built in 1904 with original high ceilings and many original details, very well maintained, on walking distance from the charming old center of Rijswijk, only 15 minutes away from The Hague Center and 5 minutes from the high ways to Rotterdam, Amsterdam, Schiphol and Utrecht. Layout: Front garden, entrance vestibule, spacious hallway, toilet, living and dining room en suite with lovely old parquet floors, 2 fireplaces, bay window at the front and sun lounge at the back with French doors to the garden (south east), modern, half-open fully equiped kitchen (opened up to the dining room in 2014), basement. 1st floor: landing, master bedroom at the back side with sliding doors to sun lounge, beautiful bathroom with bath and separate shower, toilet, front bedroom/study and smaller bedroom front side. 2st floor: large landing, large bedroom at the back of the house with balcony, 2 bedrooms at the front, new bathroom with toilet, shower and wash basin, storage/laundry with connection for washing machine and dryer. All the rooms are provided with beautiful oak floors. New carpet on the stairs. DETAILS: * Freehold land; * Protected monument, no energy label needed. However the roof was completely renewed and insolated in 2016 and has 12 solar panels. * Many original Jugendstil details; * Sunny garden, south-east facing * Partly double glazed windows, Insulating foil on the windows * 6 bedrooms, 2 bathrooms; * Gas central heating boiler, Intergas, 2024; * Wooden floors throughout; * Available immediately.