Kantklosterstraat 126043 RC RoermondHoogvonderen

Deze hoekwoning is door haar vorige eigenaren volledig onder handen genomen en is daarmee instapklaar! Het object is volledig voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing en horren, een nieuwe keuken welke van alle gemakken is voorzien en vernieuwd sanitair, 3 slaapkamers en grotendeels voorzien van rolluiken. Ook de tuin kreeg een kwalitatief vergelijkbare aanpak; deze is opnieuw aangelegd met een omheining en tuinhuis. Het bouwjaar is 1990, de inhoud bedraagt ca. 350m³ en de perceeloppervlakte 260m². Deze woning is rustig gelegen in het kindvriendelijke ‘’Hoogvonderen’’, met diverse openbare voorzieningen in de directe omgeving. Verder zijn de uitvalswegen zoals de A73 en A2 (Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf) snel bereikbaar. LET OP: er wordt binnenkort een nieuw energielabel opgemaakt. In verband met de aanpassingen in de woning, zal deze beter zijn dan het huidige energielabel C. Zodra het nieuwe energielabel bekend is, zal dat hier worden gepubliceerd. BEGANE GROND Via een overdekte entree is de hal bereikbaar met keramische tegelvloer, toegang naar de toiletruimte met vernieuwde radiator en fonteintje. Tevens is dit de opstelplaats van de meterkast (VERNIEUWD: glasvezel, slimme meters, groepen ??) De royale living (31 m2) is vanuit de hal toegankelijk en heeft een keramische tegelvloer en trapkast. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich brede raampartijen. Aan de zijde van het achterterras is de raampartij bovendien voorzien van een overkapping over de volledige breedte van de woning en een openslaande deur naar de tuin. Vanuit de doorzonwoonkamer is de open keuken bereikbaar, deze is voorzien van een nieuwe inrichting (2017) die bestaat uit boven- en onderkasten met witte fronten en aluminium grepen. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5 pits rvs-gaskookplaat met rvs-schouwkap, een koelkast, vaatwasser en elektrische oven. EERSTE VERDIEPING Een trapopgang voert naar de eerste verdieping waar zich aan een overloop drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde (9 m2) heeft een tweedelige raampartij, hier is tevens het witgoed gesitueerd. De hoofdslaapkamer (14 m²) is rustig gelegen aan de achterzijde en beschikt tevens over een tweedelige raampartij. De derde slaapkamer (8 m²) ligt aangrenzend aan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Badkamer De geheel nieuw ingerichte badkamer (4.5 m2) is een toonbeeld van optimale benutting. Tot de inrichting behoren een vrijhangende designwastafel met designarmatuur en schuiflades, een douchecabine met douchekop en thermostaatkraan en een tweede vrijhangend toilet. De wanden zijn afgewerkt met brede wandtegels en de vloer heeft een matte, lichtgrijze vloertegel. Een designradiator vervolmaakt deze inrichting. ZOLDER Via een vliering is de zolder te bereiken. Het is mogelijk een vaste trap naar de zolder te realiseren waardoor een 4e slaapkamer (28 m²) tot de mogelijkheden behoort. TUIN MET OVERKAPPING De tuin heeft een nieuwe en onderhoudsvrije inrichting gekregen en voorzien van elektriciteitspunten. De achtertuin (zuidwesten) kent een hoge mate van privacy dankzij nieuw geplaatste houten schuttingen rondom. Brede terrastegels zijn aangelegd met een pad dat leidt naar de houten berging met overkapping achter in de tuin. Naast het pad zijn 2 stroken kunstgras aangelegd waarnaast borders met beplanting zijn geplaatst voor een groen geheel. Omdat dit een hoekperceel is, is de woning tevens achterom bereikbaar via een afsluitbare tuinpoort. ALGEMEEN - Volledig vernieuwd met o.a.; kunststof kozijnen (HR++ beglazing), keuken en badkamer; - Voorzien van rolluiken en horren; - Nieuw aangelegde tuin en eigen achterom; - Ligging nabij spelvoorziening voor kinderen en een basisschool die te voet veilig en binnen enkele minuten bereikbaar is; - Kortom: een instapklare woning voor zorgeloos woongenot! - Geen huisdieren toegestaan; - Inkomenseis 3x de huur als bruto maandinkomen.