Roodververij 486041 RE RoermondRoer-Zuid

ROERMOND, ROODVERVERIJ 48 In een zeer gewild stukje van Roermond, de populaire woonwijk “Aan de Roode Brug”, ligt deze keurig onderhouden en instapklare 2-onder-1-kap woning met garage. De woning is voorzien van een keurige tegelvloer, halfopen keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en middels een vaste trap is de zolderdieping van deze woning bereikbaar, hier bevindt zich de witgoedaansluiting. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten. De woning is de perfecte uitvalsbasis voor nautische activiteiten, maar heeft eveneens een gunstige ligging, dichtbij de binnenstad van Roermond. Roermond, met haar historische centrum, vele gezellige restaurants en terrassen en gevarieerd winkelaanbod is zowel te voet als fietsend vanuit de woning prima te bereiken. Tenslotte zijn uitvalswegen, waaronder de A73 en de A2, in enkele autominuten te bereiken, waardoor steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Düsseldorf, goed te berijden zijn. Begane grond: Entree/ hal met meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte waardoor je aan de voorzijde van de kamer een knusse zithoek kunt creëren en aan de achterzijde gezellig kunt tafelen met zicht op de tuin. De landelijke keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers hebben een laminaat vloer. De slaapkamers zijn alle voorzien van rolluiken. De badkamer is in 2014 nog geheel vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de riante zolderverdieping bereikbaar. Hier kun je met gemak een vierde slaapkamer creëren. Een groot dakraam zorgt hier voor voldoende daglicht. Ook bevindt zich hier de aansluiting van het witgoed. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten is ruim 15 meter diep en dus lekker ruim te noemen. Deze is altijd zeer goed onderhouden door de huidige bewoners. Je kunt hier onder de overkapping heerlijk zitten. Naast de woning ligt een garage die vanuit de oprit bereikbaar is middels een deur en aan de achterzijde vanuit de tuin. Verder beschikt de garage ook over een vliering waardoor er extra bergruimte gecreëerd is. Inhoud: ca. 345 m³. Woonoppervlakte: ca. 115 m². Bouwjaar: 1986. Huurvoorwaarden: - Huurprijs: € 1.250,- per maand. - Servicekosten: € 20,50 - Aanvaarding: per 15 januari - Huurtermijn: minimaal 24 maanden, bij voorkeur langer. - Waarborgsom: 2 x de maandhuur. - Maximaal een 2-persoonshuishouden gewenst. - Huisdieren: Honden en katten zijn hier niet toegestaan. Overige huisdieren in overleg. - Aanvaarding uitsluitend na goedkeuring eigenaar / verhuurder. - Bezichtiging: alleen in te plannen NA ontvangst en positieve beoordeling van een volledig ingevuld inschrijfformulier met bijbehorende bijlagen. - Inschrijving is gratis. Een inschrijfformulier vraag je op via de website door een email te sturen naar of door online een bezichtiging aan te vragen op Funda.nl.