Blauwververstraat 146088 CC RoggelKern Roggel

Op een schitterende locatie “nieuwbouwplan Reppelerveld” te Roggel bieden wij u deze royale in 2019 gebouwde semi bungalow met inpandige garage en carport te huur aan. Naast een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond treft u op de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers, een kantoorruimte en een tweede badkamer aan. Met een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. De woning is gasloos gebouwd en afgewerkt met meest hoogwaardige materialen en beschikt over 24 zonnepanelen en energielabel A! De woning beschikt over een moderne luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/stoomoven en ruime koelkast. De begane grond vloer is afgewerkt met een fraaie antracietkleurige keramische vloer voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 384 m2. Een bezichtiging is zeer de moeite waard. ALGEMEEN Adres Blauwververstraat 14, 6088 CC Roggel Bouwjaar 2019 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 149 m² Overige inpandige ruimte circa 33 m² Gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m² Perceeloppervlakte 384 m² Huurprijs € 1.300,= excl. water en elektra. Waarborgsom Ter grootte van twee maanden huur. Overige voorwaarden Men dient te beschikken over aantoonbaar voldoende inkomen. Energielabel energielabel A, geldig tot 14-12-2030 Aanvaarding In overleg INDELING Begane grond Entree, meterkast, toiletruimte, zeer ruime woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin met overdekt terras, open luxe keuken met eiland en complete inbouwapparatuur, slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Inpandige garage, berging/hobbyruimte. Tuin De woning is gelegen op een perceel van 384 m² en heeft een ruime oprit en carport aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraai overdekt terras met lichtstraat. Hier is het heerlijk toeven in de middag- en de avondzon. Er is een ruime aangebouwde garage en berging aanwezig. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een kantoorruimte en een tweede badkamer voorzien van ligbad wastafelmeubel en toilet aanwezig. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergzolder. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Nuts voorzieningen Ruim voldoende elektrische groepen, aardlekschakelaars, dag – en nachtstroom, glasvezel. Warmtepomp De woning is voorzien van een Nefit luchtwarmtepomp. Ventilatie Uitgebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terugwinning. Kozijnen: De gehele woning is voorzien van hardhouten Meranti kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie. Zonnepanelen: Voorzien van 24 zonnepanelen. Vloerverwarming: De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping. ROGGEL Roggel is gelegen midden in “de tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, aan de westkant van de Maas. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied, waar loof- en naaldbossen worden afgewisseld door heidegronden en beekdalen is het een paradijs voor de natuurliefhebber. Het is dan ook bijzonder in trek bij recreanten. “De Leistert” is een door de ANWB/ADAC” tot steraccommodatie uitgeroepen camping. In het gebied bevinden zich vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk. Maar ook kent Roggel een rijke historie die tot uiting komt in mooie, oude hoeves, en water- en windmolens. Roggel heeft een kern van circa 5000 inwoners. Roggel heeft ruim voldoende aanbod aan winkels, sport- en tennisvelden, kinderopvang, kleuter- en basisonderwijs Onlangs is het centrum van Roggel vernieuwd. Ook is er een hotelvoorziening en er bevinden zich leuke en goede eetgelegenheden. aanbod aan voorzieningen zijn Heythuysen of de stad Roermond de meest aangewezen plaatsen. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen.