Boezemweg 173-A3031 BH RotterdamRubroek

ROTTERDAM RUBROEK: Licht en luxe appartement met 2 slaapkamers vlakbij het centrum. De woning is beschikbaar per 01-02-2024! ** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt gestoffeerd verhuurd • Woonoppervlakte van ca. 80m2 • Ook geschikt voor 2 woningdelers • Prive berging OMGEVING: Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Indeling BEGANE GROND: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. ZESDE VERDIEPING: Via de galerij is de woning bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken in de woning. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon (Z-O) en luxe open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. De volledig betegelde en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Berging met wasmachine aansluiting. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant met vrij zicht. Bijzonderheden • Beschikbaar per 01-02-2024 • De genoemde prijs is exclusief € 85,00 servicekosten • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en tv/internet • De woning wordt gestoffeerd verhuurd • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huisdieren en roken niet toegestaan • De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI • De woning heeft energielabel A++ • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 398.000,00 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.