Groeninxstraat 17-A3039 TC RotterdamBlijdorp

Karakteristieke jaren ’30 woning in hartje Rotterdam met tuin én souterrain! Een perfecte woning voor een stel of gezin met kind. Per direct bieden we dit gestoffeerde appartement aan. De straat grenst aan het Vroesenpark! Locatie: De Groenixstraat bevindt zich in de buurt Blijdorp, in het stadsdeel Noord van Rotterdam. Blijdorp staat beken om zijn karakteristieke, rustige en groene omgeving. De locatie biedt een perfecte balans: rustig wonen in een fijne buurt, terwijl je ook zo in het centrum van Rotterdam bent. De wijk Blijdorp is rijk aan voorzieningen: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en groen, zoals het nabijgelegen Vroesenpark, maken het een zeer fijne woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen no-time ben je in het centrum van de stad dankzij goede ov-verbindingen en bereikbare hoofdwegen. Indeling Begane grond: Je betreedt het appartement via de hal welke toegang geeft tot verschillende vertrekken. De woonkamer is zeer ruim te noemen en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer kan je verder lopen naar de eetkamer. Deze heeft openslaande deuren naar de riante tuin en geeft toegang tot de keuken. De keuken is afgesloten, maar geeft je wel toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig en opgesteld in een L-vorm met voldoende kastruimte. Op de begane grond is een kleine slaapkamer aanwezig. De badkamer is eenvoudig te noemen en is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel en kastje. Souterrain: Via de hal bereik je via de vast trap het souterrain. Deze geeft toegang tot 2 grote slaapkamers. Tuin: Het fijne aan dit appartement is de diepe achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je later op de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Aanvullende informatie: • Let op: kelder etage is circa 1.80 cm hoog, dus GEEN reguliere plafond hoogte; • Gestoffeerd; • Uitsluitend voor singles, stellen, klein gezin of 2 young professionals (GEEN STUDENTEN); • De huurprijs is exclusief de kosten voor gas, elektriciteit, water, (glasvezel)internet, televisie en gemeentelijke belastingen; • Waarborgsom € 3.990,--; • Gebruiksoppervlakte ca. 62 m2; • Huisdieren niet toegestaan, behalve hulphonden en andere assistentiehonden; • Roken niet toegestaan; • Parkeren via vergunning op straat; • Gelegen naast het Vroesenpark. Kortom; een leuk appartement met tuin en souterrain op een centrale locatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving! Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem contact op met ons kantoor via deze website > ‘Contacteer de makelaar’ / ‘Plan een bezichtiging’. Wij handelen als verhuurmakelaar voor de verhuurder bij deze woning. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dat doen? Tip ons over uw vorige verhuurder en als wij daar ook als verhuurmakelaar kunnen optreden, ontvangt u € 50,- als dank. De teksten en indrukken zijn bedoeld om een goed beeld van de woning te geven. Er is uiterste zorg besteed aan de inhoud. Desondanks zijn alle gegevens uitdrukkelijk aan wijzigingen onderhevig. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. ======================================================================= Characteristic 1930s home in the heart of Rotterdam with garden and basement! A perfect home for a couple or small family. We are offering this unfurnished apartment immediately. The street borders directly on the Vroesenpark! Location: De Groenixstraat is located in the Blijdorp neighborhood, in the northern district of Rotterdam. Blijdorp is known for its characteristic, peaceful, and green surroundings. The location offers the perfect balance: quiet living in a pleasant area, while still being just minutes away from the city center. The Blijdorp district is rich in amenities: supermarkets, schools, public transport, and green spaces such as the nearby Vroesenpark make it a very pleasant living environment. Accessibility is excellent: thanks to good public transport connections and nearby main roads, you can reach the city center in no time. Layout Ground floor: You enter the apartment through the hallway, which provides access to various rooms. The living room is very spacious and receives plenty of natural light through the large windows. From the living room, you can continue into the dining room. This room has French doors opening onto the spacious garden and also provides access to the kitchen. The kitchen is separate but also offers direct access to the garden. It is simple in design, set up in an L-shape, and equipped with ample cupboard space. On the ground floor there is also a small bedroom. The bathroom is basic and features a shower, toilet, washbasin with mirror, and a small cabinet. Basement: From the hallway, a fixed staircase leads down to the basement, which gives access to two large bedrooms. Garden: One of the great assets of this apartment is the deep backyard. It faces northwest, meaning you can enjoy the sun from late afternoon until sunset. Additional information: • Unfurnished; • Please note: the basement floor is approximately 1.80 cm high, so NOT a regular ceiling height; • Suitable only for singles, couples, small families, or 2 young professionals (NO STUDENTS); • Rent excludes gas, electricity, water, (fiber optic) internet, television, and municipal taxes; • Security deposit € 3,990; • Usable living area approx. 62 m²; • Pets not allowed, except service and assistance dogs; • Smoking not allowed; • Street parking with permit; • Located next to the Vroesenpark. In short: a lovely apartment with garden and basement in a central location, with all amenities close by! Would you like to know more about this property or schedule a viewing? Please contact our office via this website > ‘Contact the agent’ / ‘Schedule a viewing’. We act as the letting agent for the landlord of this property. Have you recently terminated your rental contract or are you about to? Tip us about your previous landlord, and if we can act as letting agent there as well, you will receive € 50 as a thank you. The descriptions and impressions are intended to provide a good impression of the property. The utmost care has been taken in compiling this information. Nevertheless, all details are subject to change. No rights can be derived from this content.