Oude Binnenweg 99-D3012 JA RotterdamCool

ROTTERDAM CENTRUM: Zeer ruime 3-kamerwoning op een toplocatie! De woning heeft 2 slaapkamers, een zonnig terras en is gelegen op de 3e en 4e verdieping! ** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt gestoffeerd verhuurd (er zal nog een laminaatvloer gelegd worden) • Woonoppervlakte van ca. 91m2 • Gelegen in het hart van Rotterdam • Zonnig dakterras • De woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder optie tot verlenging OMGEVING: De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Indeling BEGANE GROND: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar bovengelegen verdiepingen. DERDE VERDIEPING: Gang die toegang biedt tot alle vertrekken. 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan straatzijde toegang biedt tot het heerlijke terras, gelegen op het zuiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Verhuurder legt op deze verdieping nog een laminaatvloer. VIERDE VERDIEPING: Woonkamer gelegen over de gehele diepte van de woning, waarbij de keuken aan de achterzijde ligt. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en een combi oven. Verhuurder plaatst nog een grote koelkast. Bijzonderheden • Beschikbaar per 01-01-2024 • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • De woning wordt gestoffeerd verhuurd • De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar) • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huisdieren en roken niet toegestaan • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI • De woning heeft energielabel A • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 439.000,00 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.