Lijsterlaan 353055 CD RotterdamMolenlaankwartier

TE HUUR: Gelegen in de geliefde wijk Hillegersberg, een ruim herenhuis met 6 kamers, twee badkamers en een ruime voor- en achtertuin. De woning ligt op loopafstand van de internationale school (NAISR), het winkelgebied rondom de van Beethovensingel en openbaar vervoer. Daarnaast liggen diverse restaurants en cafe's in de directe omgeving. Ook het Bergse bos de de Bergsche Plassen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn gelegen op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond; Entree, hal, gang met trappenhuis, apart toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met voor het leefgedeelte en achter het eetgedeelte, vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met achterom. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en open haard (hout). Open keuken met spoeleiland en voorzien van inbouw-apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits keramische kookplaat en combi-oven (Bulthaup). 1e verdieping; Overloop, apart toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en toegang tot klein balkon, masterbedroom aan de achterzijde met schuifkastenwand, badkamer met douche voorzien van dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming, zijkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van verschillende soorten houten vloeren. 2e verdieping; Ruime kamer op de overloop en extra slaapkamer aan de voorzijde, 2e badkamer met toilet en ligbad. Bijzonderheden: - Op loopafstand van de Internationale School; - Ruime voor- en achtertuin; - Gelegen in kindervriendelijke woonwijk. Huurcondities: - Minimale huurperiode: minimaal 1 jaar; - gewenste startdatum: vanaf begin december 2024 beschikbaar; - huurprijscorrectie: de huur zal vervolgens jaarlijks worden aangepast conform de algemene voorwaarden en voorwaarden, volgens de cijfers van het CBS; - nutsvoorzieningen: de kosten voor gas, water en elektra zijn niet inbegrepen in de huurprijs en dienen te zijn rechtstreeks door huurder gecontracteerd met de nutsbedrijven; - waarborgsom: na overleg met verhuurder, minimaal 1 maand. Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.