Willem Nagellaan 23054 BX RotterdamHillegersberg Noord

TE HUUR: Een karakteristieke en gedeeltelijk gemeubileerde 7-kamer eengezinswoning met terras en zonnige achtertuin gelegen in Hillegersberg. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en ligt in een rustige kindvriendelijke straat achter het centrum van Hillegersberg. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum van Hillegersberg met een diversiteit aan winkels, restaurants en diverse supermarkten. De Amerikaanse internationale school en de Japanse school liggen beiden op fietsafstand. Diverse recreatiemogelijkheden zoals het Lage Bergse bos en het Kralingse Bos liggen in de buurt van de woning. De snelwegen A16 en A20 liggen op ongeveer 10 minuten afstand. Openbaar vervoer is ook op loopafstand, waaronder tramlijn 4 richting het centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer met moderne stalen afscheidingswand en trap naar het souterrain. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamertafel met bank en stoelen en de open keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, magnetron-oven combinatie, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker en spoelbak. Vanuit de open keuken bereikt u het terras met uitzicht over de achtertuin. De achtertuin is in 2022 volledig vernieuw en ook via achterom bereikbaar. Onder het terras bevindt zich een schuur voor o.a. opslag van fietsen. Souterrain: Het souterrain is op volledige stahoogte en bereikbaar via de trap in de woonkamer en bestaat uit een gedeelte dat kan gebruikt worden als tweede woonkamer of als speelkamer voor de kinderen. De tweede ruimte functioneert als een opslagruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de trap naar 2e verdieping. Slaapkamer I aan achterzijde van de woning. Slaapkamer II, de grootste slaapkamer, aan voorzijde met inloopkast en uitzicht over de straat. Slaapkamer III of werkkamer heeft een klein balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, apart bad en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en tot de wasruimte/ 2e badkamer en trap naar zolder. Slaapkamer IV aan achterzijde en slaapkamer V aan de voorzijde van de woning. 3e verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer VI of werkkamer en opslagruimte. Bijzonderheden - Gedeeltelijk gemeubileerd; - Volledig gerenoveerd in 2019, achtertuin nieuw aangelegd in 2022; - Terras en zonnige achtertuin; - Gelegen in het populaire Hillegersberg-Rotterdam nabij het centrum. Huurcondities: - Huurtermijn: minimaal een jaar; - Huuringang: beschikbaar vanaf 1 oktober 2024; - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; - De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet e.d. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend. - Waarborgsom: in overleg, minimum 1 maand borg; - Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.