Maria van Nassaulaan 6-.7041 EA 's-Heerenberg's-Heerenberg

Per direct beschikbaar! In rustige buurt direct grenzend aan ruim opgezette speelweide, op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer en het zwembad gelegen hoek appartement (circa 64 m2) met moderne keuken, keurige badkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. 's-Heerenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en via de Duitse oprit A3 in Emmerich rijdt u zo richting de Nederlandse autosnelweg A12. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree voorzien van beltableau met kleurenscherm. Hier bevind zich ook de ruime berging en trapopgang. 1e verdieping: Centrale entree/hal met toegang tot alle vertrekken , meterkast (2017 voorzien van automaten) en toiletruimte. Ruime zonnige woonkamer met glasvezel aansluiting, deur naar balkon met heerlijk vrij uitzicht. Aansluitend slaapkamer 1 met praktische vaste kasten. Ruime keuken met nieuwe keukenopstelling te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap (met koolstoffilters), spotjes en voldoende kast- en werkruimte. In de keuken is tevens toegang tot loggia/balkon en de keurige badkamer. Via de hal te bereiken tweede slaapkamer dan wel werkkamer. De vernieuwde badkamer met inloopdouche (zowel hand- als regendouche), vloerverwarming, designradiator, wastafel met meubel en spiegel. De aansluitingen voor wasmachine en de opstelling van de HR combiketel zijn ook hier. Bijzonderheden: • Twee balkons; • Glasvezelaansluiting in woonkamer; • Wasmachine aanwezig; • Vrij uitzicht over groen en speelveld; • Op de begane grond is de ruime berging; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Verwarming en warm water middels HR combiketel uit 2017 welke te bedienen is met een thermostaat (tevens op telefoon aan te sluiten). Huurcondities: • Huurperiode voor onbepaalde tijd, met een minimale periode van twee jaar; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 125,- per maand; • Borg: twee maal de kale maandhuur (1760,- euro). LET OP !! Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u te voldoen aan de gestelde voorwaarden welke hieronder zijn te lezen. Vriendelijk verzoeken wij u niet te reageren indien u niet aan de gestelde voorwaarden voldoet. Toewijzing:  Om in aanmerking te kunnen komen voor dit appartement dienen eerst de volgende documenten (van aanvrager en eventuele partner) ter goedkeuring te worden ingestuurd. - Uw bruto inkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn. - Het inkomen van een eventuele partner kunt u hiervoor laten meetellen. - Ingevulde verhuurdersverklaring (indien van toepassing); - Recente werkgeversverklaring (vaste dienstverband);  - Recente loonstroken;  - Kopie geldig legitimatiebewijs (ID of paspoort, geen rijbewijs).