Stadswal 337041 AM 's-Heerenberg's-Heerenberg

TE HUUR: STADSWAL 33 ’S-HEERENBERG Zoekt u een gezellige en comfortabele woning, midden in het historische hart van ’s-Heerenberg met alle voorzieningen in de buurt? Maak kennis met appartementencomplex “Stadswal”. De 15 luxe appartementen, verdeeld over 2 verdiepingen, bieden duurzaamheid en comfort in een levendige omgeving. Op de begane grond van het appartementencomplex is een elektronicawinkel gevestigd. Het appartementencomplex is in 2022 gerealiseerd in het voormalige Rabobank gebouw, waarbij de kantoren zijn omgebouwd naar moderne en luxe afgewerkte appartementen. De oppervlakten van de appartementen zijn variërend van 35 m2 tot 115 m2 (exclusief externe berging) en zijn geschikt voor jong en oud. INDELING APPARTEMENTEN De entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de Molenstraat. Het gebouw heeft naast een royaal trappenhuis de beschikbaarheid over een lift, plek voor uw (elektrische) fiets in de gezamenlijke fietsenstalling, parkeerplaatsen en een externe bergruimte. De appartementen hebben de volgende eigenschappen: • Één of twee slaapkamers • Woonkamer met open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met eiland, composieten aanrechtblad en apparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries • Compleet uitgeruste badkamer met regendouche, elektrische handdoek radiator, badmeubel met lades, verlichte spiegel en separaat bedienbare elektrische vloerverwarming • Berging met aansluiting wasmachine en droger • Apart toilet • Warmtepomp en vloerverwarming • Airco • Externe bergruimte in souterrain • Energielabel A+ • Een gedeelte van de inboedel is in overleg met huidige huurder ter overname, zoals vloer en raambekleding. EIGENSCHAPPEN APPARTEMENTEN Let op: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning stelt de verhuurder inkomensvereisten. Stadswal 33 • Oppervlak circa 68 m2 • 1 slaapkamer • Te huur per 1 december 2023 • Huurprijs: € 1.198,00 per maand* *Excl. parkeerplaats, service kosten en energie kosten (water en stroom, geen gas aansluiting). DE LOCATIE Direct gelegen aan het Stadsplein, bent u vanuit het appartement dichtbij alle voorzieningen. Al wandelend bereikt u binnen 1 minuut meerdere supermarkten en winkels, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Meerdere horecagelegenheden met zonnige terrassen treft u letterlijk voor de deur, evenals de gezellige wekelijkse warenmarkt op donderdag. In ’s-Heerenberg heeft u alles bij de hand, maar ook het centrum van Doetinchem en het Duitse Emmerich am Rhein is niet ver weg. Door de ligging op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen, is de bereikbaarheid uitstekend. KASTEELSTAD ‘S-HEERENBERG Op enkele minuten loopafstand staat het imposante het middeleeuwse kasteel Huis Bergh, omgeven door een uitgestrekte kasteeltuin waar u heerlijk kunt wandelen. In het historische centrum kunt u talrijke monumentale gebouwen bewonderen, zoals de St. Pancratiuskerk, de Boetselaersborg, het Neije Raethuys, Sint-Bonifatiusklooster (Gouden Handen) en het oude Muntgebouw. DE GROENE POORT VAN DE ACHTERHOEK Montferland ligt in het zuiden van de Achterhoek tussen de plaatsen Doetinchem, Didam en ‘s-Heerenberg aan de Duitse grens. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen aan de afwisselende landschappen. Op een betrekkelijke kleine schaal is dit wel één van de mooiste gebieden van Nederland.