Hoofdstraat 386077 AN Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

WIJ NEMEN GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING!! In Sint Odiliënberg ligt deze tweekapper aan een thans verkeersluwe verbindingsweg. De woning kent tal van karakteristieke elementen, waaronder brede dakoverstekken, een woonkamer en suite en een aangebouwde garage met houten poort en separate berging. De ligging is centraal nabij een basisschool en winkelvoorzieningen en heeft uitvalswegen in diverse richtingen. Het bouwjaar is 1951, de inhoud bedraagt circa 553 m3 en de perceelsoppervlakte is maar liefst 605 m2. BEGANE GROND Ontvangsthal met een originele tegelvloer, toiletruimte, meterkast en hr-ketelcombi. Een houten trap leidt vanuit de hal naar de voorraadkelder. Woonkamer en- suite met grenen houten vloer en openslaande tuindeuren met glas-in-lood ramen met toegang tot het achterterras. Aan de voorzijde bevindt zich een groot panoramaraam met zonneluifel. De gesloten keuken van 8 m2, in lichte kleurstelling, is recent vervangen (2019) en voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur. Een tuindeur leidt naar het achterterras en de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) met muurkast ligt aan de voorzijde en heeft met twee ramen uitzicht op de bosrijke omgeving rond het kasteel aan de overzijde, evenals de naastgelegen tweede slaapkamer (ca. 6 m2). De derde slaapkamer (ca. 10 m2) bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over een muurkast en heeft toegang tot een eigen balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Aan een overloop op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer die is uitgevoerd met dakkapel. De naastgelegen zolderkamer met L-vormig grondplan heeft zicht op de kapconstructie die aan de binnenzijde geheel met hout is afgewerkt. Verder is er een royale oprit, verwarmde garage (ca. 25 m2) en een separate berging (ca. 14 m2), met witgoedaansluitingen aanwezig. Achter laatste genoemde berging ligt een tweede berging (ca. 7 m2). De privacy rijke achtertuin heeft aan de woningzijde een terras met zonneluifel over de volle breedte en een inrichting met gazon en borders. De erfscheiding wordt gevormd door een muur en een manshoge, volgroeide coniferenhaag. Het geheel is gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen en dankzij de ligging met een basisschool op loopafstand en het voortgezet onderwijs op fietsafstand (Lyceum Schöndeln) is het object geschikt voor een doelgroep met gevarieerde gezinssamenstelling. Woonoppervlakte; ca. 116 m² Inhoud: ca. 553 m3 Perceeloppervlakte: 605 m2 Bouwjaar: ca. 1951 Aanvaarding: per direct Huurprijs: € 970,-- per maand excl. servicekosten Servicekosten € 30,- per maand (cv ketel)  Huur is voor onbepaalde tijd met een minimum van 24 maanden