Oude Markt 226131 EN SittardSittard-Centrum

Statige tussenwoning gelegen in het hart van het historisch centrum in Sittard. Algemene informatie De ruime, karakteristieke tussenwoning is gelegen aan de Oude Markt 22, midden in het hart van het historisch centrum van Sittard. De woning bevindt zich tegenover het charmante aangezicht van het Kloosterkwartier en de prachtige Basiliek O.L.V. van het Heilig Hart. In de straat de Oude Markt waant men zich in het buitenland met al zijn prachtige historische gebouwen en nieuwbouw welke geheel is opgenomen in de sfeer van de straat. Er zijn voldoende faciliteiten aanwezig in de directe omgeving, zoals de Markt, de Schootsvelden, musea, filmhuis, historische verdedigingswallen en diverse winkels en horecagelegenheden. Het pand is gebouwd op een perceel van 130 m2 en beschikt over een tuin met terras met een idyllisch uitzicht over de “grote” kerk van Sittard. Bouw De woning is in 1937 traditioneel gebouwd en in de loop van de jaren gerenoveerd. De gevels zijn opgebouwd uit metselwerk en uitgevoerd met een fraaie verdiepte entree. Het dak is belegd met dakpannen en voorzien van dakkapellen en een dakraam. De kozijnen van de woning zijn van kunststof met HR++ beglazing en het prachtig, originele glas-in-lood is hierin verwerkt. De voordeur en het keukenraam zijn nog origineel en van hout. De vloer van de begane grond is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. In 1986 heeft een grote renovatie plaats gevonden. Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestukadoord, keuken/toilet/badkamer zijn vernieuwd en de meterkast en het leidingwerk is vernieuwd. De kunststof kozijnen zijn in 2018 geplaatst. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, begane grond en de eerste en tweede verdieping. Kelder De woning beschikt over een kelderruimte welke is gelegen onder de hal en de woonkamer. Deze kelder is zeer geschikt als wijn- en provisiekelder. Begane grond De begane grond bevat de prachtige hal met trappenhuis, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, garderobe en de toegang naar de woon- en eetkamer en de keuken. Deze woon- en eetkamer is ruim van opzet en beschikt over een groot raam welke uitzicht geeft over de straat en de overgelegen panden. De achtergevel is uitgevoerd met een grote pui met dubbele deuren naar het terras en de tuin. De vloer woon- en eetkamer is voorzien van een eiken parketvloer. De dichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel met bouwjaar 2009, in eigendom. De tuin is eveneens vanuit de keuken bereikbaar. Het raam in de eethoek van de keuken geeft zicht op de kerktoren van de “grote” kerk. De vloeren van het toilet en de keuken zijn betegeld. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de overloop, welke toegang geeft naar drie slaapkamers, het toilet en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn beide geschikt als hoofdslaapkamer. Deze zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geschikt als eenpersoonskamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De gehele vloer van de eerste verdieping is voorzien van een eiken parketvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is beschikt over een ruime, sfeervolle overloop welke zeer geschikt is als hobbyruimte of studeerkamer. Daarnaast heeft deze tweede verdieping twee slaapkamers welke gelegen zijn aan de voorgevel. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. Perceel De woning is direct gelegen aan het trottoir, waardoor er geen voortuin aanwezig is. Wel beschikt de tussenwoning over een achtertuin met terras, verschillende plantenborders en groen. Vanuit de eetkamer en keuken is er veel tuincontact. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en volledig omsloten. De woning beschikt niet over een achterom. Verhuur De woning aan de Oude Markt 22 in Sittard wordt verhuurd voor een maandelijkse huur van € 1.350,- per maand, exclusief gas, water en licht. De huurovereenkomst zal opgesteld worden met een vaste huurperiode van twee jaar, waarna deze stilzwijgend voor onbepaalde tijd zal worden verlengd. De waarborgsom voor deze woning bedraagt tweemaal de maandhuur. De potentiële huurder dient te beschikken over: een geldig legitimatiebewijs en een inkomen/gezamenlijk inkomen aan te tonen van driemaal de maandelijkse huur. Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Sittard-Geleen. De voorwaarden voor het verkrijgen van dergelijke vergunning kunt u inzien op de gemeentelijke website. Bijzonderheden - Sfeervolle, statige en ruime tussenwoning - Goed onderhouden - Gelegen in het historische centrum van Sittard - Bevat 5 slaapkamers en een hobbyruimte - Tuin met terras/ groen en prachtig uitzicht op de “grote” kerk