Koopmansgracht 98606 AA SneekSperkhem en industrieterrein Houkesloot

TIJDELIJK TE HUUR! Voor een vaste periode van maart 2025 t/m juni 2026! Deze goed onderhouden, karakteristieke en sfeervolle grachtenwoning (ca. 1880) ligt op een geweldige plek aan de rand van de binnenstad van Sneek, aan doorgaand vaarwater. Altijd eerste rang bij opening van de Sneekweek (de vlootschouw), de intocht van Sinterklaas en optimale beleving van de gezelligheid en levendigheid die het water en de stad te bieden heeft. De woning is, met behoud van karakter, grondig gerenoveerd en in 2014 uitgebouwd met een tuinkamer waardoor veel extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. PROCEDURE: De woning wordt uitsluitend per inschrijving verhuurd. U kunt het inschrijfformulier downloaden (bij brochure downloaden) Na ontvangst van het inschrijfformulier wordt er een eventuele afspraak voor bezichtiging ingepland. Zonder ontvangst van het formulier kunnen wij uw inschrijving niet in behandeling nemen. VOORWAARDEN VERHUUR: Overeenkomst: (tussen) huurovereenkomst laatste model NVM voor woonruimte met diplomatenclausule. Beschikbaar voor een vaste periode (maart 2025 t/m juni 2026) Huurbetaling: per maand vooruit. Borgsom: € 3.000,=. Huurverhoging: jaarlijks middels indexering. Huurprijs is "exclusief gas, water, elektra, kabel en wifi (voorschot € 160,= per maand)" en gebruikerslasten. Huisdieren zijn niet toegestaan. Roken is niet toegestaan. Het geheel wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde blijft in gebruik bij verhuurder t.b.v. opslag. INDELING: Begane grond: Entree/gang met authentieke estriken tegelvloer. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Open keuken (ca. 8m2), vernieuwd in 2006, met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koeler, combimagnetron), een composiet werkblad, apothekerskast en de authentieke estriken tegelvloer. Ruime woonkamer en-suite met suitedeuren voorzien van glas-in-lood, ruime vaste kasten en diggel-/boekenkasten en een (sier)schouw in de voor- en tussenkamer. Het plafond is in de voorkamer 2.95m hoog en de hoge raampartij in de voorgevel, met gekleurd glas-in-lood in de bovenlichten, biedt veel lichtinval. De tuinkamer aan de achterzijde is in 2014 aangebouwd en heeft dubbele (kunststof) tuindeuren naar de tuin. De voor-, tussen- en tuinkamer is in totaal maar liefst ca. 50m2, voorzien van eiken parketvloer (2006) met vloerverwarming in de voor- en tussenkamer. Via een gang is de moderne wc, wasruimte en berging (ca. 10m2) met cv-kast en gietvloer, bereikbaar. De vrij gelegen achtertuin is ca. 11,5m diep en ligt op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met terrassen en gazon. De aanbouw is bekleed met kunststof gevelbekleding en er is een zonnescherm. 1e verdieping: Ruime overloop met veel berg- en kastruimte en een dakvenster. Slaapkamer (ca. 7 m2), met bergruimte, aan de voorzijde. Tweede slaapkamer (ca. 8m2) aan de achterzijde. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde blijft in gebruik bij verhuurder t.b.v. opslag. Ruime, moderne, badkamer (ca. 8m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en designradiator. Schuiftrap naar geïsoleerde bergzolder (deels in gebruik bij verhuurder). INFO: Energielabel C. Isolatie t.a.v. dak, begane grond vloer, buitenmuren, beglazing. CV (Remeha HR-combiketel 2020; eigendom) met vloerverwarming op de begane grond in de voor- en tussenkamer. Huurder kan een parkeervergunning bij de Gemeente aanvragen zodra hij op het adres is ingeschreven. Grachtenwoning aan de rand van de binnenstad, aan doorgaand vaarwater! Vrije tuin op het zuiden! Verrassend ruim en comfortabel! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.