Keizersmantellaan 215691 RH Son en Breugel't Zand

Type: Villa Locatie: Son en Breugel Prachtige royale vrijstaande villa beschikbaar, gelegen op een zeer aantrekkelijke maar rustige locatie in de wijk "Het Zand" in Son en Breugel. Het pand staat op een ruim perceel met een formaat van 929m2 en kent daardoor ook een fikse achtertuin, wat direct grenst aan een wandelbos. Tevens is het pand uitgerust met een 19-tal zonnepandelen die tot het westen gelegen zijn, voor een efficiënt energieverbuik. De woning is gunstig gelegen in een gezellige buitenwijk. In de directe nabijheid treft u diverse speelveldjes voor kinderen, het gezellige centrum van Son, een aantal (basis)scholen en tevens is er een goede verbinding voor het openbaar vervoer, en is de woning dichtgelegen tot de toerit A50 richting Den Bosch of Eindhoven. Globale omschrijving: Entree tot de woning middels de hal, van waaruit u toegang hebt tot de woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, de bijkeuken (en daarbij garage), en een slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer. Ruim opgezette woonkamer uitgerust met een natuurstenen tegelvloer en onderliggend vloerverwarming. De woonkamer is vanwege de ramen rondom voorzien van veel natuurlijke lichtinval. De rijk uitgeruste aangesloten open keuken siert de kamer en is voorzien van een mooie houten afwerking. Hier treft u o.a. een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat, gaggenau stoomoven en een separate oven, vaatwasser en een koelkast + vriezer. Op de begane grond aan de achterzijde van de woning treft u één van de slaapkamers, die een heerlijk uitzicht biedt over de tuin. Direct gelegen tot deze kamer vindt u één van de badkamers, welke beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met ombouw. 1e verdieping: Landing tot de hal van waaruit u toegang hebt tot een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde, en beide bieden de mogelijkheid om het dakterras te breden. Ditzelfde geldt voor de kamer aan de achterzijde en de badkamer, daar waar deze ook de beschikking hebben over een dakterras. De badkamer op deze verdieping bevat een ligbad, een ruime inloopdouche, en een dubbele wastafel met beide een kastje. 2e verdieping: Zeer flinke zolderverdieping die idealitair te gebruiken is als bergruimte, maar ook absoluut als speelkamer, thuiswerk- of fitnessruimte functioneel kan zijn. Hier treft u o.a. ook de CV ketel, en de transformator voor de zonnepanelen. Tuin: Zeer royale en privé tuin tot het noorden gelegen, en beschikkende over een overkapping en diverse beplanting. De tuin kijkt weg in de richting van een wandelbos, en vanuit hier is ook de mogelijkheid om dat bos te betreden middels een deur in het hek wat het perceel omheind. Indien gewenst kan de tuin tegen meerprijs onderhouden worden door een hovenier. De verhuurder zal zorg dragen voor het groot periodiek tuinonderhoud. Minimale huurperiode van 12 kalendermaanden. Huurprijs is exclusief kosten voor gas-, water- en elektraverbruik, TV + internet en gemeentelijke belastingen.