Spanbroekerweg 174-D1715 GV SpanbroekSpanbroekerweg Kern

Nieuw in de verhuur | Uw nieuwe thuis aan de Spanbroekerweg 174-D! Let op, dit is een 60+ woning Bent u op zoek naar een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen, en waar u kunt genieten van uw welverdiende rust in een warme, huiselijke sfeer? Dan is dit seniorenappartement aan de Spanbroekerweg precies wat u zoekt! Dit appartement ligt in een rustige omgeving, omringd door groen en met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu houdt van een ochtendwandeling in de natuur, wilt deelnemen aan lokale activiteiten, of gewoon van de stilte en rust wilt genieten, dit appartement biedt het allemaal. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte, ruime woonkamer, een moderne keuken en een gezellig terras op het westen waar u kunt genieten van het uitzicht. Het appartement is speciaal ontworpen met het oog op comfort en veiligheid voor senioren, zodat u zich hier helemaal thuis kunt voelen. In de nabije omgeving vindt u verschillende winkels zoals Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en een supermarkt. Daarnaast zijn er ook de bibliotheek, het gemeentehuis en andere voorzieningen in het nabijgelegen centrum van Spanbroek en Opmeer. Let op, foto’s zijn van een vergelijkbaar appartement. Indeling: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Appartement (begane grond): Bij binnenkomst vindt u een hal met stookruimte en wasmachineaansluiting, een ruime badkamer met douche en douchestoel, toilet met steunen, en een wastafel met spiegel en planchet. De woonkamer van circa 18 m² is verbonden met een half open keuken voorzien van voldoende opbergruimte. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en woonkamer en heeft een schuifdeur naar het terras op het westen. Bijzonderheden: - Seniorenwoning, minimale leeftijd 60 jaar of ouder; - De woning dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden; - Door de vertrekkende huurder worden de volgende zaken ter overname aangeboden: vloer gehele appartement, aanrecht planken, lampen; – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Onderhoud volgens het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Uniforme naamplaatjes worden door de verhuurder geplaatst en zijn voor rekening van de huurder; - Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. Termijn: - Beschikbaar in overleg; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: - Huurprijs: € 800,- exclusief stookkosten, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Voorschot stookkosten: € 150,- per maand bestaande uit onder andere: voorschot water, voorschot verwarmingskosten; - Voorschot servicekosten per maand € 50,- bestaande uit algemene diensten ten behoeve van het complex; - Jaarlijkse afrekening van servicekosten op basis van werkelijke kosten; - Waarborgsom: € 1.000,-; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. minimaal 3 tot 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.